Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Uso Misto no Mercado Livre 100% Ocupado com Restaurante/Bara à Venda!!! O Prédio Possui Grande Exposição, Excelente Sinalização, Forte Zoneamento C-1, 6 Vagas de Estacionamento, Altura de Teto de 10 Pés, (2) Apartamentos de 3 Quartos, 3 Andares, Sistema de Segurança CCTV, Telhado Novo, Novos Aquecedores de Água Quente, Nova Caldeira a Gás, Serviço Elétrico Atualizado, Novo Serviço de Gás, Claraboia, Iluminação LED, Potência de 200 Amp, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração do Bronx, na Movimentada Bruckner Blvd, Entre I-295, I-695 e I-95!!! Os Vizinhos Incluem USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Esta Propriedade Oferece um ENORME Potencial de Crescimento!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!! Renda: Apartamento 1 (3 Quartos): $43,272 Anual M-M. Apartamento 2 (3 Quartos): $43,272 Anual. Vencimento do Contrato: 30/06/25. Bar/Rose: $62,400 Anual. Lavanderia: $1,800 Anual. Reembolso de Imposto do Restaurante: $1,848.24. Renda Bruta: $152,592.24 Anual. Despesas: Gás e Eletricidade: $5,015 Anual. Manutenção e Reparos: $800 Anual. Água e Esgoto: $4,212 Anual. Seguro: $8,587 Anual. Impostos: $5,533.64. Total de Despesas: $24,147.64. Renda Operacional Líquida (NOI): $128,444.60 Anual. (Cap de 8.03!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC