Situado em uma charmosa rua arborizada dentro do cobiçado Distrito Histórico de Mount Morris Park, em South Harlem, este imponente brownstone de 2 famílias no estilo Queen Anne, projetado pelos renomados arquitetos Thom & Wilson em 1899, oferece uma oportunidade extraordinária tanto para restauração quanto para desenvolvimento. Com um Substantial Floor Area Ratio (FAR) não utilizado, esta townhouse de quatro andares com um porão não apenas preserva sua grandiosidade original, mas também convida a um mundo de possibilidades para expansão e personalização.

Esta residência expansiva se estende por impressionantes 19 pés de largura e conta com quatro banheiros completos e uma variedade de detalhes preservados do século XIX. Desde as belas janelas de vitral até os intricados pisos de madeira, lareiras em cada nível e portas elegantemente emolduradas com moldura de gesso, esta casa é um testemunho da beleza arquitetônica atemporal. Cada andar apresenta uma oportunidade única para aprimorar ou reimaginar seu espaço, seja como uma luxuosa casa unifamiliar, uma propriedade para investimento ou um aluguel de alto padrão.

O andar do jardim está atualmente arranjado com uma ampla cozinha com espaço para refeições, uma sala de jantar, um banheiro completo e uma sala de estar, que se abre diretamente para um quintal privativo - um cenário ideal para criar um oásis urbano pacífico. Ao subir para o andar do salão, os residentes são recebidos por tetos de 12 pés de altura e um trabalho em madeira intrincado ao longo de dois quartos generosamente dimensionados e iluminados por luz natural. A entrada principal para o andar do salão é acessível pelo degrau e apresenta um par de grandes portas duplas de madeira, coroadas por transoms de vitral antigo e acompanhadas por janelas voltadas para o sul.

No andar superior, o terceiro andar oferece charmosas janelas de bay voltadas para o sul, enquanto o quarto andar tem um inquilino em regime de mês a mês, proporcionando uma renda de aluguel imediata. Cada andar oferece flexibilidade, permitindo que o futuro proprietário mantenha o layout atual ou renove e projete de acordo com suas especificações únicas.

Localizada em uma das áreas mais desejáveis de South Harlem, esta propriedade é cercada por ótimas comodidades do bairro, incluindo o Marcus Garvey Park, o Whole Foods Market e uma vibrante cena de restaurantes ao longo da Malcolm X Boulevard. O acesso conveniente ao metrô 2/3, juntamente com as linhas 4/5/6, Metro North e A/C/B/D, coloca todo o Novo York ao alcance fácil.

Como uma peça distinta da história arquitetônica de Harlem, este brownstone se destaca como a tela ideal para criar uma casa dos sonhos personalizada, uma valiosa propriedade de investimento ou uma oportunidade de desenvolvimento de luxo. A combinação de charme histórico, FAR substancial e localização incomparável oferece uma chance única de aumentar o patrimônio e desfrutar do melhor da vida em South Harlem.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.