Bem-vindo aos Estábulos da MiraBella, uma oportunidade rara de possuir uma propriedade eqüestre de primeira linha na encantadora cidade de Florida, NY. Situada em 52 acres de terreno pitoresco e meticulosamente mantido, esta propriedade foi projetada para atender a todos os aspectos da vida eqüestre, desde hospedagem e treinamento de alto nível até criação e passeios recreativos. Cercados por colinas ondulantes, bosques exuberantes, um lago tranquilo e um riacho serpenteante, os Estábulos da MiraBella oferecem privacidade e beleza em um ambiente equipado para uso profissional ou desfrute pessoal. Com mais de 21 baias em um celeiro premium, a propriedade possui instalações de ponta, com baias de 12x12, corredores pavimentados com borracha e um quarto de arreios fechado para armazenamento seguro. Baias de grooming aquecidas e baias de lavagem oferecem conveniência durante todo o ano, e cada baia está equipada com um quadro elétrico para acomodar ventiladores de verão. O celeiro é projetado com cuidado para garantir um ambiente seguro e confortável, priorizando tanto o cuidado dos cavalos quanto a facilidade de uso para seus tratadores. O celeiro é o sonho de um amante de equitação, apresentando uma arena coberta anexada de 85x200 pés, com um piso Elite especialmente formulado para absorver choques e proporcionar uma experiência de equitação estável e de baixo impacto. A arena é iluminada por um design de janela em três camadas, inundando o espaço com luz natural, enquanto uma sala de observação elevada e aquecida oferece um ponto de vista perfeito para os convidados observarem o ano inteiro, com conforto. Para passeios ao ar livre, uma arena de 120x240 pés com excelente drenagem proporciona acesso em todas as condições climáticas, permitindo que os cavaleiros pratiquem em qualquer estação. Além disso, um campo de grama exuberante com saltos em estilo de cross-country aprimora as opções de treinamento e incentiva cavaleiros e cavalos a explorar novos terrenos e desafios. A propriedade também possui múltiplos piquetes, separados por cercas atualizadas e com bebedouros automáticos e acessos convenientes para alimentação, além de milhas de trilhas florestais para passeios cênicos e treinamento de resistência. Além de suas instalações eqüestres excepcionais, os Estábulos da MiraBella oferecem uma variedade de acomodações residenciais, tornando-se ideal para família, amigos ou funcionários. A casa principal, posicionada em uma colina suave com vista para a propriedade, conta com um design estilo Cape Cod de 3 quartos e 2,5 banheiros, com atualizações modernas em todo o lugar. Tetos altos, um plano de piso aberto e um porão completo com acesso ao nível do solo criam um lar espaçoso e confortável com vistas espetaculares das paisagens circundantes e do lago, que inclui uma fonte para uma atmosfera adicional. Uma casa secundária na propriedade oferece quatro apartamentos totalmente renovados em um charmoso estilo de casa de fazenda, cada um com seu próprio deck ou espaço de quintal privado. Esses apartamentos oferecem arranjos de moradia flexíveis, seja para gerentes de propriedade, treinadores, hóspedes ou como unidades de aluguel para uma renda adicional. A propriedade está totalmente equipada com infraestrutura essencial, incluindo quatro poços de água e três sistemas sépticos, oferecendo espaço para funcionários ou hóspedes. Atualmente operando como um próspero centro eqüestre, os Estábulos da MiraBella também oferecem flexibilidade para usos alternativos, como um complexo familiar, local para casamentos, retiro restaurador ou propriedade de investimento com opções de desenvolvimento potencial. Com um layout cênico projetado para ser funcional, mas tranquilo, esta propriedade oferece possibilidades infinitas para seu próximo proprietário. Com alguns equipamentos necessários incluídos na venda, os novos proprietários podem continuar as operações de forma contínua ou transformar esta propriedade para atender à sua visão. Existe a possibilidade de os atuais proprietários construírem um celeiro adicional para acomodar mais baias - se não desejado pelo comprador potencial, esta propriedade pode ser vendida a um preço mais baixo - Vamos explorar esta propriedade única e deslumbrante e dar o primeiro passo para criar seu sonho de retiro eqüestre ou pessoal nos Estábulos da MiraBella.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC