À VENDA: APARTAMENTO DUPLEX COM JARDIM NO UPPER EAST SIDE
Oásis Privado ao Ar Livre | ?? Aceita Animais de Estimação | ?? Perfeito para Entretenimento
Preço para Vender! 13% Abaixo do Valor de Mercado! - $1,795,000
Aprovação Rápida e Simples: Aplicação para o conselho em 2 páginas!
Veja abaixo os cálculos.
Serenidade Urbana Encontra o Luxo ao Ar Livre
Descubra a mistura perfeita de espaço, estilo e serenidade neste raro apartamento duplex com 3 quartos e 3 banheiros, com 1.475 sq.ft, no Upper East Side, com seu próprio espaço externo privativo de 850 sq.ft.
Ao entrar, você será recebido por janelas do chão ao teto que se estendem por toda a largura do apartamento, preenchendo o lar com luz natural e belas vistas do seu oásis particular no quintal. O nível principal possui um layout aberto projetado para uma vida interna-externa perfeita, apresentando uma espaçosa cozinha gourmet, uma área de jantar e uma sala de estar que se abre diretamente para o jardim - perfeito para entreter!
A cozinha do chef é equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira Sub-Zero, fogão/forno Bosch, lava-louças e oferece uma grande península de cozinha. Também neste nível, há dois quartos com banheiro privativo, cada um com banheiros recém-reformados (um com banheira e o outro com chuveiro).
A ampla suíte principal de 733 sq.ft está localizada no nível inferior e conta com um luxuoso banheiro de 5 peças e um generoso closet. Esta suíte também oferece um espaço versátil para equipamentos de ginástica ou uma área de estar aconchegante, além de armazenamento adicional sob as escadas!
Um Quintal que é Verdadeiramente um Marco
Se você é um proprietário de animais de estimação em busca de um quintal privado e seguro ou um anfitrião que adora entreter, o quintal isolado e tranquilo de 850 sq.ft é uma descoberta rara em NYC! Perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho ou receber familiares e amigos, este espaçoso refúgio ao ar livre é equipado com iluminação ambiente e um sistema de irrigação separado com temporizadores - ideal para entusiastas de jardinagem!
Destaques adicionais desta casa excepcional incluem:

Máquina de lavar e secar na unidade, um
Sistema de ar central controlado pelo Nest em cada nível
Pisos de madeira em todo o lugar
Sistema de iluminação Lutron.

Situado em uma rua tranquila, ladeada de árvores no coração do Upper East Side, 237 East 88th Street, unidade 101 oferece o melhor da vida na cidade com o charme de um bairro tranquilo. Desfrute de fácil acesso a parques próximos, restaurantes, compras e atrações culturais. Além disso, este condomínio oferece um processo direto de aplicação ao conselho, tornando-o um prazer chamar de lar.
Nível Superior 737 sq.ft a $1,200 PPSF = $884,400
Nível Inferior 737 sq.ft a $900 PPSF = $663,300
Jardim 850 sq.ft a $600 PPSF = $510,000
Casa ao preço atual do mercado por pé quadrado: $2,057,700
Preço Pedido: $1,795,000

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000