EDIFÍCIO DE T tijolos TOTALMENTE VAGO DE 7 UNIDADES! Oportunidade de Investimento Excepcional! Este edifício sólido de tijolos de 7 unidades totalmente vago é uma incrível oportunidade de investimento localizado em um bairro altamente desejável de Gowanus, bem entre Park Slope e Carroll Gardens! Com o edifício totalmente vago, ele oferece um potencial imenso para um programa de reforma substancial, permitindo que você maximize o valor de cada unidade e as traga ao valor de mercado atual. A propriedade pode ser convertida em edifício de aluguel ou em condomínio. A área circundante está passando por um desenvolvimento significativo, com novos projetos de luxo transformando o bairro em uma das áreas mais procuradas do Brooklyn. Esta área vibrante também é bem servida com acesso conveniente a restaurantes, lojas, mercados e transporte público, garantindo conexões fáceis em toda a cidade. Apenas 4 quarteirões curtos até o Whole Foods, 0,5 mi até a estação de trem Carroll St F, G, 1 mi até o Atlantic-Barclays Center e 2 quarteirões curtos até o playground Thomas Greene. O edifício conta com: - 1º Andar: Ampla unidade de 3 quartos, 1 banheiro com acesso ao quintal - Andares Superiores (Andares 2, 3 e 4): Seis apartamentos de 1 quarto e 1 banheiro (layouts frontal e traseiro) - Tetos altos, janelas em todos os cômodos, eletrodomésticos de aço inoxidável em algumas unidades - Porão totalmente inacabado (tamanho do edifício) e um quintal privado - Cada unidade possui medição individual para aquecimento, proporcionando maior flexibilidade e eficiência para os futuros inquilinos. Lote: 25 x 90 ft Edifício: 25 x 45 ft Zoneamento: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 FAR não utilizado (direitos aéreos) - 4.500 pés quadrados Impostos: $11.727,40/ano Incrível oportunidade de capitalizar em um bairro em rápido crescimento com imenso potencial de valorização! *Aviso: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Informações adicionais: Tamanho do edifício: 25 x 45 ft

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC