Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Lote de Desenvolvimento Misto com 7 Unidades no Edifício 2 à Venda, Perto da Sunrise Highway!!! Os Edifícios Oferecerão Grande Exposição, Excelente Sinalização, 23 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos, Cortes de Calçada Estrategicamente Localizados, Ar Condicionado, Toda Nova Iluminação LED, Energia de 200 Amp, +++!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! A Propriedade Pode Ser Entregue Vazia Se Necessário. Esta Propriedade Oferece UM GRANDE Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!! Renda: 225: Escritório de Imóveis (900 Sqft.): $33.600 Anual. (Disponível) Delicatessen (900 Sqft.): $33.600 Anual. (Disponível) 227: Primeiro Andar: Escritório 1: $9.600 Anual M-M. (Disponível) Escritório 2: $9.600 Anual M-M. (Disponível) Escritório 3: $14.400 Anual M-M. (Disponível) Segundo Andar: Apt 1 (1 Quarto, 1 Banheiro): $22.800 Anual M-M. (Disponível) Apt 2 (1 Quarto, 1 Banheiro): $22.800 Anual M-M. (Disponível) Receita Bruta Pro Forma: $146.400 Anual. Despesas: Gás: $0 Eletricidade: $0 Seguro: $2.328 Anual. Impostos: $23.394 Anual. Total de Despesas: $25.722 Anual. Renda Operacional Líquida (NOI): $120.678 Anual. (Pro Forma 11,09% de Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC