Oportunidade de possuir este edifício de escritórios Classe A de mais de 36.000 pés quadrados, parcialmente alugado, com 3 andares e visibilidade para a Rota 17 (I-86), com mais de 67.000 carros por dia. Há sinalização. Existem 22 unidades/espaços de escritório separados, com 60% totalmente alugados. Há um elevador, acesso fácil ao nível do chão em múltiplos lados e um doca de carga na parte traseira. O edifício mostra um pro forma de $367.978,89 (cap de 7+) quando cheio. O grande espaço no térreo está completamente despojado e pronto para ser construído para um inquilino. Há 14.274 pés quadrados de espaço vago que precisam ser alugados para tornar esta propriedade MUITO SUCESSO. Atualmente, está 40% vago e os aluguéis estão abaixo do mercado. Grande estacionamento com fácil acesso para entrada e saída de carros ou caminhões. O edifício é de construção em tijolo, com grandes janelas que lhe conferem uma sensação moderna e aberta. O roll de aluguel atual e pro forma e as despesas estão nos documentos, assim como um folheto.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC