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Revelando nosso primeiro duplex: Residência 4D, uma casa de 1.896 pés quadrados, com três quartos e três banheiros, com um expansivo jardim privado na cobertura de 534 pés quadrados e exposições ao norte, leste e sul. A experiência de chegada começa do lado de fora da sua porta da frente, com uma varanda de entrada separada. Ao entrar, pisos de carvalho branco, tetos de concreto exposto e iluminação natural de janelas grandes criam o cenário para uma vida contemporânea e de design avançado.

Recursos requintados se destacam na cozinha com bancadas de pedra Blue Fusion, armários de laqueado branco fosco projetados sob medida, iluminação sob os armários, especificações de níquel escovado, e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bosch, incluindo uma placa de indução, forno embutido, refrigerador e freezer, forno de rapidez e lava-louças. A iluminação embutida ressalta o ilha da cozinha em castanho nórdico e pedra. O primeiro andar é excelente para entretenimento, com áreas de estar e jantar em plano aberto que se estendem até o jardim privado equipado com iluminação integrada, paisagismo exuberante e vistas da Vanderbilt Avenue.

No segundo nível, acessado por uma escada com janelas, estão os quartos. A suíte principal é mantida serena com uma abundância de luz natural, dois grandes closets e um banheiro privativo. O banheiro principal apresenta paredes e pisos de porcelanato cinza quente, um divisor de chuveiro de vidro canelado e acessórios clássicos em acabamento de níquel escovado. A bancada dupla personalizada possui bancadas de pedra J'adore natural, pias embutidas e torneiras de parede em níquel escovado. Recursos adicionais, incluindo um armário de remédios Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio criam um efeito elegante, mas moderno.

Adjacente aos dois quartos secundários, o banheiro secundário possui paredes e pisos de porcelanato cinza quente, uma banheira com acabamento em níquel escovado, bem como um armário de remédios independente para armazenamento adicional. A oferta é completada por um banheiro secundário adicional no primeiro andar, um armário de lavanderia com uma máquina de lavar e secar Bosch discretamente localizado ao lado do corredor do quarto e iluminação controlada por Lutron.

Projetado pela premiada firma de arquitetura SO-IL, 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene. O edifício possui uma silhueta icônica de pré-moldado em uma cor rosa distinta, terraços impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas.

144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Ao longo das áreas de Entrada e Lobby, alturas de teto variadas e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, o que adiciona ao drama e intriga do edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva até o Jardim Secreto Cascadante. O jardim oferece várias áreas de estar que proporcionam lugares para solitude e encontros. Escondido no jardim, O Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Coworking & Residentes em double-height, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar, relaxar e receber convidados, além de acesso à Sala de Jogos. O Jardim Baixado está no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando as vistas do Coworking & Lounge de Residentes ao Fitness Center de última geração e à Sala de Brincadeiras das Crianças do outro lado da vegetação.

No sexto andar, um Sky Garden lindamente paisagístico oferece vistas panorâmicas sobre os telhados em brownstone do Brooklyn e através do East River até Manhattan. Este terraço único possui passarelas e áreas de estar projetadas especificamente para os residentes se entreterem ou relaxarem. Armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis por um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO. CD23-0287. OPORTUNIDADE HABITACIONAL IGUAL.

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Revealing our first duplex: Residence 4D, a 1,896 SF, three-bed, three-bath home with an expansive 534 SF private rooftop garden and North, East and South exposures. The arrival experience starts outside of your front door, with a separate entry landing. Upon entry, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting from oversized windows set the scene for contemporary, design-forward living.

Exquisite features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the Nordic chestnut and stone kitchen island. The first floor is excellent for entertainment with open plan living and dining areas that extend to the private garden outfitted with integrated lighting, lush landscaping and Vanderbilt Avenue views.

On the second level, accessed through a windowed stairwell, are the bedrooms. The primary suite is kept serene with an abundance of natural light, two large closets and an en-suite bath. The primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create an elegant, yet modern effect.

Adjacent to the two secondary bedrooms, the secondary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an independent medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by an additional secondary bathroom on the first level, a laundry closet with a Bosch washer and dryer discretely located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNIT