A propriedade em questão é um edifício de 3 andares, com 3.300 pés quadrados, contendo 6 famílias, localizado em uma área privilegiada na Hillside Ave, perto da Lefferts Blvd. O edifício inclui (6) apartamentos de um quarto. Todos os apartamentos estão alugados, possuem tetos altos e estão em boas condições. A caldeira tem 4 anos e o aquecedor de água tem 2 anos. Todos os apartamentos pagam sua própria conta de eletricidade e gás de cozinha. O telhado está em boas condições e pode ser alugado para a instalação de grandes placas publicitárias. O edifício está localizado próximo à Lefferts Blvd e a uma curta distância das linhas de metrô J e Z, na esquina da 123 St com a Jamaica Ave. Há um centro de compras Lefferts na esquina e está próximo a muitas lojas, restaurantes e bancos.
Informações adicionais: Tamanho do edifício: 20X55, Tamanho do lote 20x100, zoneamento R4-1
Renda e despesas:
Apt 1A $1.442
Apt 1B $2.000
Apt 2A $1.400
Apt 2B $1.300
Apt 3A $1.545
Apt 3B $1.297
Telhado $1.000
Renda Bruta Mensal $9.984
Renda Bruta Anual Total: $119.808
Aquecimento $3.000
Seguro $3.100
Água $2.900
Imposto $16.000
Renda Líquida Total $94.808
Taxa de Cap Rate 6,65%

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC