A Penthouse no 224 Mulberry é uma residência duplex personalizada e única que coroa um dos condomínios boutique de luxo pré-guerra mais renomados do centro de Manhattan. Esta extraordinária residência possui aproximadamente 5.646 pés quadrados de amplo espaço interno para viver e entreter, com mais de 985 pés quadrados de espaço ao ar livre privado, oferecendo uma rara combinação de escala com 360 graus de vista e luz abertas. Este excepcional penthouse, com pé-direito de até 3,43 metros, tem quatro quartos com banheiros privativos, um lavabo, duas lareiras e quatro terraços privados. Há 2 vagas de estacionamento escrituradas e um depósito com chave no nível do porão que estão incluídos com o apartamento.

A majestosa Grande Sala, com exposições abertas para o Sul, Oeste e Leste, possui linda luz solar durante todo o dia através de suas grandes janelas de guilhotina, e se abre para um dos maiores terraços da casa, oferecendo vistas desobstruídas do centro de Manhattan, incluindo o One World Trade Center, as pontes do centro e além, para uma experiência de vida interna/externa e entretenimento elegante. Esta residência oferece uma lareira com um manto de mármore e pedra personalizado, intricadas molduras e trabalhos em madeira de Carvalho Branco Corte Rift, e um bar sofisticado com bancadas de mármore e mosaico de azulejos Adko. O espaço aberto de estar e jantar flui sem interrupções para a galeria do vestíbulo, cozinha com área para refeições, lavabo e escritório, com acesso direto a terraços voltados para o Norte e o Sul. A cozinha de chef com janelas em esquina e o escritório é ladeada por outro generoso terraço que oferece vistas dos marcos de Uptown e Midtown Manhattan, como os edifícios Empire State e Chrysler. A cozinha está equipada com bancadas de mármore estátua polido, um backsplash Bardiglio e papel de parede Hermes. Os eletrodomésticos de última geração incluem um conjunto completo de aparelhos Gaggenau, incluindo um fogão a gás com 5 queimadores e coifa ventilada, forno duplo e gaveta de aquecimento, lava-louças e geladeira de vinho.

Uma moderna escada flutuante de metal personalizada, habilidosamente elaborada por Marcia Tucker, leva aos quatro quartos com suíte da casa. O luxuoso quarto principal em canto possui uma lareira revestida de mármore e uma varanda para desfrute privado. O amplo banheiro principal com janelas foi inteligentemente projetado com acessórios da Barber Wilson e inclui uma banheira de ferro fundido solta, pias duplas com mesa de maquiagem, toalete separado com uma pia adicional, grande chuveiro walk-in e pisos aquecidos por radiação. Um espaçoso closet (4,54 m) com painéis de madeira da Poliform acompanha a suíte principal e o banheiro. Os três quartos secundários espaçosos têm amplo armazenamento com closets embutidos e banheiros privativos. Uma lavanderia / utility room com janelas, equipada com lavadora/secadora Bosch ventilada, pia, armazenamento refrigerado de vinho e armário de AV está localizada na base das escadas neste nível. Um lavabo com janela pode ser adicionado, se desejado.

Cada detalhe desta casa especial foi personalizado e elevado ao longo do espaço. A casa é alimentada por um sistema Savant totalmente automatizado com iPads e interruptores Lutron, sistema de áudio/vídeo de última geração em ambos os terraços do 8º andar, persianas automatizadas, e controle de temperatura HVAC com 10 zonas. Há um sistema de segurança avançado instalado que é ativado por movimento nas portas do elevador e em ambos os terraços do 8º andar. As características adicionais desta residência incluem pisos de carvalho branco de tábuas largas, uma abundância de espaços de closet e armazenamento, automação residencial Savant, e acesso com chave ao elevador e escada em ambos os níveis. Todos os acessórios e lustres estão excluídos da venda.

224 Mulberry é um condomínio boutique pré-guerra, originalmente construído em 1926 e recentemente restaurado e transformado pelos arquitetos Hill West. A impressionante fachada do edifício é composta por tijolos romanos, pedra moldada e janelas de mogno. O nível de serviço é excelente, com um porteiro e concierge, segurança 24 horas e superintendente que reside fora. As comodidades incluem um centro de fitness, garagem privada segura com manobrista e um terraço na cobertura com paisagismo e vistas deslumbrantes do horizonte da cidade.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.