Oportunidade de Investimento: Dois Edifícios de Uso Misto na Grandview Ave em Ridgewood, Queens
Uma rara joia aguarda no coração de Ridgewood, Queens, com dois edifícios de uso misto lado a lado, apresentando espaço comercial no nível da rua e unidades residenciais acima. Localizada em 564 e 566 Grandview Ave, esta propriedade oferece 11,1 metros de fachada em uma das ruas mais vibrantes do bairro.

Características Principais:
Localização Privilegiada: No meio de um crescimento e desenvolvimento significativos, a poucos passos do Windjammer e em frente à Grimaldi Bakery, com acesso fantástico a locais locais trendy como Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground e Gottscheer Hall.
Espaço Comercial: Um espaço comercial de largura dupla, com aproximadamente 232 metros quadrados, com pé-direito alto e detalhes de lata originais, e duas adegas abaixo. O espaço suporta uso de Light Manufacturing e é ideal para um estúdio criativo, microcervejaria, torrefação de café ou empreendimentos semelhantes. O 566 Grandview está construído até os fundos do terreno de 29 metros de profundidade, enquanto o 564 Grandview tem 16,7 metros de profundidade e oferece um charmoso espaço de jardim que recebe abundante luz natural do Norte.
Unidades Residenciais: Os dois edifícios oferecem quatro amplas unidades residenciais com planta livre, cada uma apresentando um ou dois quartos mais um escritório em casa. Os apartamentos, medindo aproximadamente 79 metros quadrados cada, têm um grande potencial de valorização.
Potencial: Zoneado R6B, com um Certificado de Ocupação em vigor, este edifício é ideal para desenvolvedores, usuários finais ou investidores. Com impostos anuais baixos ($16,308), a oportunidade de reuso futuro ou espaço comercial ocupado pelo proprietário é significativa.
Por que Investir Aqui?
Ridgewood, Queens é uma área em rápido desenvolvimento que atrai uma variedade de novos negócios, com uma mescla de espaços residenciais, comerciais e criativos surgindo por todo o bairro. Esta localização, com fácil acesso a parques locais e pontos populares, está pronta para um crescimento contínuo. Se você está buscando capitalizar a receita atual, expandir seu portfólio imobiliário ou criar seu próprio espaço único, esses edifícios oferecem uma gama tremenda de oportunidades.

Visão Geral da Propriedade:
Endereço: 564 e 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens
Área Total: 634 metros quadrados
Dimensões do Edifício: 11,1 metros de fachada, terrenos de 29 metros de profundidade.
Zoneamento: R6B, Light Manufacturing e Residencial
CofO: Em vigor
Impostos Anuais: $16,308
Uso Atual: Negócio de costureira comercial no primeiro andar; unidades residenciais acima
Não perca a oportunidade de possuir um pedaço deste bairro próspero! Com uma mistura de charme histórico, impressionantes alturas de teto e enorme potencial, esta propriedade é verdadeiramente uma obra-prima aguardando o proprietário certo para levá-la ao próximo nível.

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Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

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