Oportunidade de Investimento: Dois Edifícios de Uso Misto na Grandview Ave em Ridgewood, Queens
Uma rara joia aguarda no coração de Ridgewood, Queens, com dois edifícios de uso misto lado a lado, apresentando espaço comercial no nível da rua e unidades residenciais acima. Localizada em 564 e 566 Grandview Ave, esta propriedade oferece 36,6 pés de frente em uma das ruas mais vibrantes do bairro.

Principais Características:
Localização Primária: No meio de um crescimento e desenvolvimento significativos, a poucos quarteirões do Windjammer e em frente à Grimaldi Bakery, com acesso fantástico a locais locais descolados como Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground e Gottscheer Hall. Espaço Comercial: Um espaço comercial amplo, de aproximadamente 2.500 pés quadrados, com tetos altos e detalhes de estanho originais, além de duas caves abaixo. O espaço suporta uso de Manufatura Leve e é ideal para um estúdio criativo, cervejaria artesanal, torrefação de café ou empreendimentos similares. O 566 Grandview está localizado na parte de trás do lote de 95 pés de profundidade, enquanto o 564 Grandview tem 55 pés de profundidade e oferece um charmoso espaço de jardim que recebe abundante luz natural do Norte. Unidades Residenciais: Os dois edifícios oferecem quatro amplas unidades residenciais de andar inteiro, cada uma com um ou dois quartos e um escritório em casa. Os apartamentos, medindo aproximadamente 850 pés quadrados cada, têm um enorme potencial de valorização. Potencial: Zoneamento R6B, com um Certificado de Ocupação em vigor, este edifício é ideal para desenvolvedores, usuários finais ou investidores. Com baixos impostos anuais ($16.308), a oportunidade de futuro re-desenvolvimento ou espaço comercial ocupado pelo proprietário é significativa.

Por que Investir Aqui?
Ridgewood, Queens, é uma área em rápido desenvolvimento que atrai uma variedade de novos negócios, com uma mistura de espaços residenciais, comerciais e criativos surgindo por todo o bairro. Esta localização, com fácil acesso a parques locais e pontos quentes, está preparada para um crescimento contínuo. Seja você um investidor buscando capitalizar a corrente de receita atual, expandir seu portfólio imobiliário ou criar seu próprio espaço único, estes edifícios oferecem uma gama tremenda de oportunidades.

Visão Geral da Propriedade:
Endereço: 564 e 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens
Área Total: 6.819 pés quadrados
Dimensões do Edifício: 36,6 pés de frente para a rua, lotes de 95 pés de profundidade.
Zoneamento: R6B, Manufatura Leve e Residencial
CofO: Em vigor
Impostos Anuais: $16.308
Uso Atual: Negócio comercial de costureira no primeiro andar; unidades residenciais acima.
Não perca a oportunidade de possuir um pedaço deste bairro em crescimento! Com uma mistura de charme histórico, alturas de teto fantásticas e enorme potencial, esta propriedade é verdadeiramente uma obra-prima esperando pelo proprietário certo para levá-la ao próximo nível.

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Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

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