Perfeitamente situado no 12º andar do 778 Park Avenue, o edifício mais cobiçado de Rosario Candela, esta excepcional residência de andar completo possui salas de entretenimento espetaculares, tetos altos de até 11'7" e três lareiras a lenha. Cada cômodo tem vistas pitorescas, incluindo vistas do Central Park de todos os cômodos voltados para o oeste. São cinco quartos, cinco banheiros completos, dois lavabos e quatro quartos de funcionários.

Você chega através de um elegante hall de elevador privativo que leva à grandiosa galeria de 36'6" de comprimento. Ao lado da galeria, há um lavabo e dois enormes armários para casacos. A luminosa sala de estar ostenta três janelas oversized voltadas para o leste sobre Park Avenue. Este magnífico cômodo de 32'4" por 19'2" possui pisos em espinha de peixe e é centrado em torno da grandiosa lareira a lenha. Adjunta ao norte, há uma sala de jantar formal em canto de 25'3" por 17'4", com a segunda lareira a lenha, e ao sul, uma bela biblioteca com painéis de madeira, com estantes embutidas personalizadas e a terceira lareira a lenha. Este layout original projetado por Candela permite graciosamente uma linda enfilada de salas de entretenimento que fluem de forma harmoniosa.

Há uma incrível cozinha grande com janelas, com ilha central, uma despensa de butler com janela e uma bela sala de café da manhã em canto, cheia de sol, além de uma ala para funcionários que inclui uma lavanderia, sala de jantar para funcionários, dois quartos de funcionários e um lavabo.

Há uma ala separada de quartos. No canto está a luxuosa suíte principal, que é uma combinação de dois quartos. Os quartos de dormir ficam no canto voltado para o sul e leste, há um muito grande banheiro privativo com janelas e um enorme closet. Existem quatro suítes de quarto adicionais e três banheiros completos.

Subindo uma escada a partir do andar principal, há uma suíte adicional para funcionários com mais dois quartos de funcionários e um banheiro para funcionários.

Construído em 1931, o 778 Park Avenue foi projetado pelo lendário arquiteto de Manhattan Rosario Candela e é considerado uma de suas melhores obras. Este co-op de serviço completo e alto padrão consiste em apenas 18 apartamentos; os moradores desfrutam do mais alto nível de serviço e segurança. O edifício possui uma academia, uma sala de ioga/massagem e um salão de beleza.

Há um imposto de 3% sobre revenda pago pelo comprador. Há uma avaliação mensal de $8.665 de março a dezembro de 2025 para a Lei Local 11.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma residência em um dos endereços mais procurados de Manhattan.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.