ESPAÇO DE ESCRITÓRIO COM VISIBILIDADE NA ESQUINA
Idealmente localizado na esquina de alto tráfego da 256th Street com a Riverdale Avenue, com sinalização externa proeminente, este escritório raramente disponível (o único no prédio) aguarda um novo proprietário.

Atualmente configurado como consultório médico com quatro salas com janelas (todas com instalações hidráulicas já instaladas), uma sala de laboratório ou cozinha estendida com janelas, duas salas de espera, uma área de recepção dedicada com um abundante armário de armazenamento, cozinha com refrigerador de tamanho padrão e micro-ondas, e 1,5 banheiros (o banheiro completo possui chuveiro / o meio banheiro é acessível para cadeirantes). Também há uma porta privada que leva a uma varanda e calçada para a rua. Esta unidade também tem potencial para outros usos profissionais ou pode ser convertida em residência.

As entradas são pela área do lobby do 5601 Riverdale Avenue, com um porteiro disponível 24 horas para maior segurança, ou através de uma entrada lateral com rampa. Este edifício de médio porte, bem mantido e com serviços completos, também conta com um síndico residente e é cercado por muitas vagas de estacionamento na rua disponíveis. Também é de fácil acesso às rodovias e conveniente para transporte público, próximo a escolas, ao Skyview Shopping Center e ao Riverdale Y. Agende sua visita hoje!

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC