OPORTUNIDADE COMERCIAL/INDUSTRIAL EXCEPCIONAL!!! Oferecido por $279,000. Preço para VENDER. Este terreno prime, situado de forma única, com 13,02 acres, tem acesso direto ao corredor da Rota Estadual 17 / I-86 com saídas para leste e oeste. LOCAL! LOCAL! LOCAL! O NYSDOT permitirá uma entrada/corte de calçada ao longo de mais de 377 pés de frente linear na Saída 99 da Estrada de Saída. (A licença por parte do comprador é necessária). Lote predominantemente plano com alguma inclinação. Arborizado. Diretamente adjacente à Vila e à Cidade.
1.386+ pés de frente ao longo da Rodovia Estadual NYS Rt. 17 (I-86). Visibilidade excepcional da Rota Estadual NYS 17 / I-86 nas faixas de leste e oeste.
Zoneamento do município:
Usos principais permitidos: Empresas e escritórios profissionais. Negócios de atacado e armazém. Casa de suprimentos de construção. Laboratórios de pesquisa, design e desenvolvimento. Agricultura em ambientes fechados.
Usos especiais: Lavanderias e plantas de lavanderia. Manufatura, montagem, conversão, atratividade, acabamento, limpeza ou qualquer outro processamento, manuseio ou armazenamento de materiais. Negócios de impressão. Vendas e serviços de equipamentos veiculares. Instalação de manufatura de resíduos. Serviços de recepção eletrônica. Uso misto atacado/varejo. Estabelecimentos de varejo de conveniência com menos de 5.000 pés quadrados. Serviços essenciais. Madeireiras. Oficinas de funilaria automotiva. Locais de culto. Escolas privadas.
Usos acessórias: Placas. Áreas de estacionamento. Coberturas de carro e garagens particulares. Piscinas. Outros usos acessórias costumeiras relacionados aos usos principais e especiais.
“Solicitação Municipal” concluída. Nenhum problema conhecido registrado. Carta de revisão do NYSDOT para acesso rodoviário pela Estrada de Saída disponível mediante solicitação. Levantamento disponível mediante solicitação. Nenhum pântano conhecido segundo levantamento.
Situado no coração do Condado de Sullivan. A minutos de restaurantes e lojas locais, Vila, Bethel Woods, Centro de Saúde Garnet, Resorts World, Aeroporto do Condado de Sullivan e a menos de 2 horas de Nova Iorque. Por favor, consulte.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC