Localizado no coração do Distrito Central de Negócios de Poughkeepsie, 337 Main é uma propriedade mista de 3 andares e 8.060 pés quadrados, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para uso comercial, de escritório e médico. O edifício apresenta uma fonte de receita estável com dois apartamentos de 2 quartos e 2 banheiros, atualizados e totalmente ocupados, e um apartamento de 1 quarto, também atualizado e totalmente ocupado. A receita bruta proveniente dos apartamentos é de quase $6200/mês, com o espaço comercial vago apresentando um potencial de receita bruta de mais de $100K! O espaço de varejo no andar térreo, um amplo "vanilla-box" de 3.300 pés quadrados, está vago e oferece uma excelente oportunidade para um novo inquilino. Com um aluguel competitivo de $14-16/pé quadrado bruto, mais utilidades, o espaço de varejo oferece um forte potencial de locação. A propriedade foi meticulosamente mantida, com inúmeras melhorias em todo o edifício, garantindo que não haja manutenção pendente. Situada em uma localização privilegiada com zoneamento flexível, 337 Main apresenta uma forte oportunidade de investimento, com fluxo de caixa imediato e potencial de valor a longo prazo. Excelente localização, no coração do centro da cidade, a minutos da Culinary, do Marist College, da Passarela sobre o Hudson, da Estação de Trem de Poughkeepsie, de lojas, restaurantes, escolas e muito mais!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC