O Park Gramercy é um condominio amigável para investidores (coop com regras de condomínio). Sublocação ilimitada a partir do dia 1, pied-à-terres, doação e pais comprando para ou com filhos permitidos. Não há mínimo de entrada. Para investidores, a taxa de cap é de cerca de 3,7%.

Bem-vindo ao seu novo lar neste espaçoso e luminoso estúdio alcove em um edifício com serviços completos a menos de uma quadra do tranquilo Gramercy Park.

Localizado na esquina da 22ª com a Avenida Lexington, este apartamento de 600 pés quadrados voltado para o sul e leste possui seis grandes janelas, pisos de madeira, tetos com vigas, uma área de vestir separada, 3 grandes armários (2 dos armários são profundos o suficiente para cabides duplos, e 1 é um closet walk-in), e uma bela cozinha recém-renovada com eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo uma máquina de lavar louça, e amplos armários com fechamento suave.

O apartamento tem um ar-condicionado por parede.

Uma cama king size com mesas de cabeceira se encaixará confortavelmente no apartamento. A área da sala de estar acomoda um grande sofá, e o alcove de jantar permite uma grande mesa de jantar ou um grande espaço de trabalho em casa.

Há um porteiro disponível 24 horas, superintendente morador, e o lobby foi recentemente renovado de forma magnífica. O prédio dispõe de uma lavanderia, sala de bicicletas, armazenamento, e um enorme jardim no terraço com mesas com guarda-sóis, cadeiras de lounge, e vistas expansivas de Manhattan.

A cinco quadras da Union Square, este apartamento está perfeitamente situado perto de lojas, restaurantes e transporte (as linhas NQR, 456 e L na Union Square, a linha 6 está na 23ª e Park, estações Citibike e ônibus estão nas proximidades).

O prédio também está próximo a vários supermercados, incluindo Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods e Westside Market, várias lojas Duane Reade, delicatessens e academias.

Este estúdio tem tudo que você precisa:
- Localização ideal: logo ao norte do Gramercy Park, perto do transporte público (trens NQR, 456, L, Citibike, ônibus), restaurantes badalados, compras, supermercados, etc.
- Aproximadamente 600 pés quadrados
- Área de estar espaçosa – grande o suficiente para ter um conjunto completo de sala de estar e uma área separada de escritório/escrivaninha
- Se encaixa facilmente uma cama king size
- Uma grande área de jantar
- Uma cozinha recém-renovada com eletrodomésticos em aço inoxidável (incluindo máquina de lavar louça)
- Amplo espaço de armário: 3 grandes armários, incluindo uma área de vestir com closet walk-in
- Luz natural através de seis janelas (4 das quais são voltadas para o sul)
- Muito silencioso
- Lobby deslumbrante
- Prédio com elevador
- Porteiro 24 horas
- Gestor residente
- Lavanderia no prédio
- Maravilhoso terraço mobiliado com vistas

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views