Este excepcional prédio de apartamentos com 7 unidades gera uma receita bruta anual de $179,064. Existem três unidades vagas, sendo duas delas de MERCADO JUSTO, que podem ser alugadas por $3,100 cada (o aluguel de mercado atual para apartamentos de quatro cômodos e duas quartos varia entre $3,300 a $3,700). A terceira unidade vaga tem um aluguel legal de $2,129. Uma vez que todas as unidades estejam alugadas, a receita mensal total alcançará $14,922, resultando em uma receita bruta anual de $179,064. Com despesas estimadas em aproximadamente 30%, a propriedade oferece um índice de capitalização de cerca de 6%, apresentando uma forte oportunidade de investimento. Está situada a apenas meia quadra da vibrante 30th Avenue e a apenas duas quadras da estação de trem 30th Avenue. Localizada no coração de Astoria, este local privilegiado oferece acesso conveniente a uma variedade de opções de compras, alimentação e entretenimento. Renda do Edifício: A propriedade atualmente gera $14,922 em renda mensal de aluguel, com cinco unidades com controle de aluguel e duas de mercado justo. Quatro unidades estão atualmente ocupadas, com uma média de $1,672 por unidade. Unidades Espaçosas e Renovadas: Cada apartamento oferece cerca de 925 pés quadrados de espaço vital, com dois amplos quartos, uma grande sala de estar, uma cozinha de tamanho generoso e um banheiro completo. Amplo espaço de armário é fornecido em cada unidade para maior conveniência. Seis das unidades foram decoradas com bom gosto e com modernizações, enquanto a unidade restante é bem mantida e está atualmente ocupada. Três das unidades estão vagas e prontas para novos inquilinos, apresentando uma ótima oportunidade para futuros proprietários. Características do Edifício: O prédio está equipado com uma caldeira a gás e um aquecedor de água privado, garantindo utilidades confiáveis e eficientes. O telhado está em excelente estado, proporcionando tranquilidade a longo prazo. Não perca esta rara oportunidade de investir em uma localização privilegiada em Astoria, com unidades espaçosas, bem mantidas e forte potencial de aluguel.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064 With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a prime Astoria location with spacious, well-maintained units and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC