Oportunidade de investimento única. 1 lote fiscal, 2 edifícios. Estrutura 1: 2 andares Destacado, Uso Misto Comercial (Deli)/Residencial com 3 unidades acima. Deli alugado, expira em 2031 com renovação de 1x5 anos. Aumentos de 3%, Semi-líquido. Inquilino paga reparos específicos, manutenção, utilidades, seguro de responsabilidade civil. Estrutura 2: Inquilinos residenciais mês a mês. Renda Bruta Potencial Estabilizada: $160.000 (com melhorias residenciais). Impostos sobre Propriedade: $37.660. Renda e despesas (ver anexo). Também está sendo oferecido: 220-228 S. Franklin (ver MLS 804752). O investidor pode adquirir uma ou ambas as propriedades.

Unique investment opportunity. 1 tax lot, 2 buildings. Structure 1: 2-story Detached, Mixed-Use Retail (Deli)/Residential 3-unit above. Deli leased, expires 2031 w/ 1x5-year renewal. 3% increases, Semi-net. Tenant pays specific repairs, maintenance, utilities, liability insurance. Structure 2: Residential tenants Mo.-Mo. Stabilized Potential Gross Income: $160,00 (with residential TLC). R.E. Taxes: $37,660. Income and expenses (see attachment). Also being offer : 220-228 S. Franklin (see MLS 804752). Investor can purchase either property or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC