TRAGA SEUS COMPRADORES! CHAVE NA MÃO! CHAVE NA MÃO! CHAVE NA MÃO!

Esta é uma propriedade COMERCIAL TOTALMENTE NA ESQUINA, atualmente categorizada como F5 - Fabricação Leve e pode ser reduzida na zoneamento para múltiplos varejos/escritórios, tornando esta uma Propriedade de ALTO RETORNO! A zoneamento da área também permite que esta propriedade seja convertida em Residencial (...então prepare seu arquiteto favorito)*

TRÁFICO PESADO DE RUA! TRÁFICO PEDESTRE INTENSO! ESQUINA MUITO ATIVA DA CYPRESS HILLS STREET! Apenas 7 minutos da Jackie Robinson Parkway! O que faz esta propriedade SE DESTACAR é que ela é BEYOND uma caixa simples e foi TOTALMENTE RENOVADA...basta montar sua 'loja', sinalização e começar a sorrir para seu cofrinho. Para um Investidor, você pode ser o Proprietário de UM inquilino comercial âncora/principal, MUITOS Varejos/Escritórios, ou Residencial (após a conversão)!

Para um Usuário Final....vamos lá, por que pagar um centavo a mais de aluguel quando você pode mudar seu negócio para cá! Ou ser AMBOS! Seja um Proprietário no local e coloque seu negócio em um andar e o(s) inquilino(s) em outro! Não vamos parar por aí...E HÁ UMA OPÇÃO DE TER UM SEGUNDO LOTE POR $350K A MAIS!

** O PROPRIETÁRIO AO LADO ESTÁ VENDENDO GARAGENS!!!! ** Esta é uma OPORTUNIDADE ÚNICA DE SER CAPAZ DE POSSUIR AMBOS OS LOTES! 3600/98 E 3600/97 OU APENAS A ESQUINA SEPARADAMENTE. ** É bom ter opções em um mercado que é limitado! **

RECÉM RENOVADO: -TELHADO NOVO -NOVO HVAC/ 7 SPLITS! Híbrido- Aquecimento/Refrigeração -NOVAS Janelas - (2) NOVAS Cozinhas...perfeito para conversas de água e fofocas de escritório! - (2) NOVOS Banheiros. Um em cada andar. - (2) Tanques de Água de 25 Galões. Um para cada andar. -PISO NOVO -ELETRÍCIDADE NOVA -ENCANAMENTO NOVO -SAÍDA DE INCÊNDIO NOVA -REPARO NOVO -NOVO Trabalho de Cimento. TODO O TRABALHO DE CIMENTO DA CALÇADA NOVO FEITO. -ILUMINAÇÃO EMBUTIDA NOVA -NOVAS Portas -NOVAS Portas de Garagem -Sprinklers de Incêndio -NOVO GESSO -NOVAS Escadas

Informações da Propriedade: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Edifício: 5ft X 83ft Lote: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Construído em 1931 / Impostos: $15,109.88 Informações do Lote: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Classe do Edifício: Garagens / G0 Lote: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Construído em 1950 / Impostos: $943.20 Ambos os Lotes: Lote: 132.17ft DE COMPRIMENTO! Todas as informações consideradas confiáveis, mas não garantidas.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC