Aproveite esta rara oportunidade de levar a histórica townhouse do artista Mark Rothko no East Village até a linha de chegada! Resgatada pelo proprietário atual, este importante destino para artistas foi totalmente reformado, estruturalmente renovado e idealizado como um par de triplexes com planos aprovados pelo DOB e LPC.

Com mais de $2.000.000 em melhorias de capital de alta qualidade, a propriedade agora é uma tela em branco, oferecendo várias opções para compradores exigentes: crie sua espaçosa casa dos sonhos de uma família no East Village, adicione um apartamento gerador de renda ou aproveite os planos aprovados para desenvolver duas unidades triplex de três quartos e três banheiros, cada uma com um espaço externo significativo.

Esta excepcional propriedade inclui:

Planos de dois triplexes completos, projetados por James Ramsey/RAAD.
Todas as aprovações do DOB e LPC para as duas residências triplex.
Praticamente toda a demolição concluída.
Mais de $2.000.000 em renovações concluídas, incluindo:
- Um telhado novinho em folha com estrutura de aço para suportar um penthouse.
- Um porão escavado para 9 pés de altura com três janelas de altura total e acesso ao exterior, em conformidade com o código de manutenção de habitação da cidade de Nova York.
- Todo o trabalho fundacional necessário.
- Permissão do LPC para a instalação de novas janelas.
Todas as aprovações necessárias de engenharia, monitoramento, SOE, meios e métodos, e outros acordos.
Aberturas de janelas traseiras novas e ampliadas no nível do porão, incluindo novas vigas de aço estrutural.
Encaminhamento de encanamento subterrâneo e bombas de sumidouro instaladas abaixo do novo piso do porão escavado.

Localizada dentro do Distrito Histórico do East Village/Lower East Side, 313 East 6th Street é uma townhouse de tijolos vermelhos e pedra brownstone construída em 1853, com elementos italianos e greco-romanos. Originalmente uma casa unifamiliar, já em 1902, o edifício foi convertido em três apartamentos acima do solo e um nível de jardim. Um Certificado de Ocupação de 1948 mostra que um "clube social" estava localizado no porão. Em sua iteração mais recente, o edifício abrigou um estúdio de arte no andar térreo com três apartamentos de chão a chão. O belo edifício mantém seu alto degrau de pedra brownstone e os postes de alvenaria originais, uma raridade para a quadra.

A propriedade também oferece uma importante proveniência artística como lar de muitos artistas influentes. O famoso pintor abstrato Mark Rothko residiu em uma unidade aqui na década de 1930, e sua pintura "Thru the Window" foi inspirada por seu tempo na casa. De fato, o endereço está inscrito atrás da obra. Emile de Antonio, um renomado diretor e produtor de documentários, viveu no 313 East 6th Street durante as décadas de 1970 e 80. Mais tarde, o pintor e cineasta Alfred Leslie, um contemporâneo de Jack Kerouac, morou no nível do jardim do edifício.

O edifício de 20 pés por 50 pés ocupa um lote de 20,5 pés por 81,75 pés, permitindo um quintal de 30 pés de profundidade. No interior, cada andar oferece tetos extremamente altos e exposições norte e sul. A área total, incluindo o porão, é de aproximadamente 5.480 pés quadrados. A casa é oferecida em sua condição atual, reformada estruturalmente e pronta para que você desfrute dos próximos 200 anos desta propriedade especial.

Posicionado onde o East Village encontra NoHo e o Lower East Side, o vibrante bairro desta casa está repleto de restaurantes estrelados pelo Michelin, bares de coquetéis descolados e instituições nova-iorquinas de longa data, como Veselka, McSorley's, Russ & Daughters e Katz Deli. Target e Whole Foods Houston, além de opções de entretenimento e recreação, estão ao seu alcance no Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square e Roosevelt Park. O transporte é fácil com os trens 4/5/6, N/Q/R/W e L, além de um excelente serviço de ônibus e CitiBikes nas proximidades.

Take advantage of this rare opportunity to take artist Mark Rothko's historic East Village townhouse across the finish line! Rescued by the current owner, this important artists' destination has been fully gutted, structurally renovated and envisioned as a pair of triplexes with DOB- and LPC-approved plans in place.

Featuring over $2,000,000 in high-quality capital improvements, the property is now a clean slate offering several options for discerning buyers: Create your sprawling East Village single-family dream home, add an income-producing apartment, or take advantage of the approved plans to develop two three-bedroom, three-bathroom triplex units, each with significant outdoor space.

This outstanding property conveys with:

Completed James Ramsey/RAAD-designed plans for two triplexes.
All DOB and LPC approvals for the two triplex residences.
Virtually all demolition completed.
Over $2,000,000 in renovations completed, including:
o A brand-new roof with structural steel to support a penthouse.
o A basement excavated to 9 feet in height with three full-height windows and outdoor access, complying with NYC housing maintenance code.
o All necessary foundational work.
o LPC permission for the installation of new windows.
All necessary engineering, monitoring, SOE, means and methods approvals and other agreements.
New and enlarged rear window openings at basement level, including new structural steel lintels.
Underground plumbing and sump pumps installed below new excavated basement floor.

Located within the East Village/Lower East Side Historic District, 313 East 6th Street is a red brick and brownstone townhouse built in 1853 with Italianate and Greek Revival elements. Originally a single-family home, as early as 1902, the building was converted to three above-ground apartments and a garden level. A 1948 Certificate of Occupancy shows that a "social club" was located in the basement. In its most recent iteration, the building housed an art studio on the ground floor with three floor-through apartments. The handsome building retains its high brownstone stoop and original newel posts, a rarity for the block.

The property also offers an important artistic provenance as the home of many influential artists. Famed abstract painter Mark Rothko resided in a unit here in the 1930s, and his painting "Thru the Window" was inspired by his time at the home. In fact, the address is inscribed on the back of the work. Emile de Antonio, a noted documentary director and producer, lived at 313 East 6th Street during the 1970s and 80s. Later, painter and filmmaker Alfred Leslie, a contemporary of Jack Kerouac's, lived on the building's garden level.

The 20-foot by 50-foot building occupies a 20.5-foot by 81.75-foot lot, allowing for a 30-foot-deep yard. Inside, each floor offers exceedingly high ceilings and northern and southern exposures. The total square footage, including the basement, is approximately 5,480 square feet. The house is offered in its current gutted and structurally renovated condition, ready for you to enjoy the special property's next 200 years.

Positioned where the East Village meets NoHo and the Lower East Side, this home's vibrant neighborhood is filled with Michelin-starred restaurants, hip cocktail bars and long-time New York institutions like Veselka, McSorley's, Russ & Daughters and Katz Deli. Target and Whole Foods Houston, and entertainment and recreation are within easy reach at Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square and Roosevelt Park. Transportation is effortless with 4/5/6, N/Q/R/W and L trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.