***** LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO!!! *****
- Edifício comercial localizado no coração da Elmhurst Queens Blvd, a minutos da estação de metrô Grand Ave.
O edifício foi operado como um restaurante e clube antes de se tornar um centro de idosos.
- O zoneamento permite múltiplos tipos de negócios e está a poucos minutos dos ônibus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 e da estação de trem E, F, M, R.
- Tamanho do lote: 31 pés na Queens Blvd x 40 pés na 51 Ave x 102 pés de profundidade IRR, com sobreposição R6 e zoneamento C2-3.
- Grande oportunidade de desenvolvimento, preço para vender, é melhor se apressar!
- Tamanho do lote da propriedade adjacente: 2812 sqft. E eles acionaram várias alavancas para alcançar: 13.424 sf. Baseado em uma rua de 100 pés de largura = até 3 FAR,
instalação comunitária = até 1 FAR, comercial = até 1 FAR.
- Esta propriedade tem o mesmo zoneamento que a propriedade adjacente. Portanto, com base nisso, 82-19 Queens Blvd deve permitir adicionar residenciais e comerciais ao máximo de 4,85 FAR deste lote de zoneamento. Assim, se o lote de zoneamento for 2865 sqft, então devemos ser capazes de construir 13.895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC