Oportunidade única para investidores e usuários! Uso múltiplo/comercial. Localização ideal, convenientemente situada na Hempstead Tpke (Rota 24), alta visibilidade, fácil acesso com semáforo na esquina e faixa de conversão para o fluxo de tráfego leste e oeste, a propriedade se estende até a Merritts Rd com egressos adicionais, acesso norte/sul, 3 cortes de calçada. Possibilidades de reurbanização e/ou outros usos, propriedade atualmente composta por um viveiro em operação, 42 Hempstead Tpke, seção 49, bloco 255 e lote 13, aproximadamente 41.630 pés quadrados, propriedades adjacentes adicionais disponíveis para venda, se necessário, 2 residências, 40 Hempstead Tpke, lote #11 e 100 Merritts Rd, lote #18, quase 2 acres, área aproximada do lote de 70.000 pés quadrados. Em seu uso atual, tanto comercial quanto imobiliário, fluxo de caixa pode ser alcançado. Oportunidades tremendas e ilimitadas! Reclamações fiscais apresentadas sobre o viveiro e ambas as residências.

Unique opportunity for investors & users alike! Multi-use/Commercial. Optimal location conveniently located on Hempstead Tpke (Route 24), high visibility, easy access with traffic light at corner & turning lane for east & westbound traffic flow, property wraps around to Merritts Rd with additional egress, north/south access, 3 curb cuts. Possibilities for redevelopment and/or other uses, property currently consisting of operational nursery, 42 Hempstead Tpke, section 49, block 255 & lot 13, approximately 41,630 sq ft, additional adjoining properties available for sale if needed, 2 residential homes, 40 Hempstead Tpke, lot #11 & 100 Merritts Rd, lot #18, almost 2 acres, approximate lot sq ftg 70,000 sq ft. In its current use both commercial & real estate, cash flow can be achieved. Tremendous, unlimited opportunities! Tax grievances filed on nursery & both residential homes. © 2025 OneKey™ MLS, LLC