Apresentando 621 Washington Avenue, uma propriedade de uso misto do meio do século XX, totalmente em livre mercado, localizada no vibrante bairro de Prospect Heights, entre as ruas Dean e Bergen. Esta propriedade excepcional possui três unidades: um espaço comercial no andar térreo e duas unidades residenciais de andar inteiro acima. O edifício está situado em um lote de 20 pés x 79,67 pés, com dimensões de construção de 20 pés x 45 pés, oferecendo 1.831 pés quadrados de FAR não utilizado e zoneamento R6A, C2-4, tornando-se uma oportunidade de valorização primorosa em um distrito não tombado. O 621 Washington Avenue apresenta um potencial significativo não explorado e será entregue desocupado. Perfeito para um investidor ou usuário final com necessidades de troca 1031. A apenas uma curta caminhada do Prospect Park, bem como de transporte, como o trem C nas avenidas Clinton e Washington, o trem S na Park Place, ou os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza. Entre os favoritos locais estão o Museu do Brooklyn, a Biblioteca e o Jardim Botânico, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, e tudo que o fabuloso Prospect Heights e as áreas vizinhas têm a oferecer.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.