Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Uso Misto de 3 Unidades com 4.780 pés quadrados à Venda na Liberty Avenue em Brooklyn!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Forte Zoneamento R5/C1-2, Altos Tetos de 11’, 6 Vagas de Estacionamento, Medidores Separados, Energia de 200 Amperes, Todo Novo Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Cypress Hills a 2 Quadras da N Conduit Ave. e Minutos do Campo de Golfe Forest Park!!! Vizinhos Incluem Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! A Propriedade Tem 17’ de Frente em Uma Movimentada Liberty Avenue!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento / O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

3º Andar (Empresa de Computadores/Envios): $36,000 Anuais; Contrato Vence: 2028.

2º Andar (Salão de Beleza): $36,000 Anuais; Contrato Vence: 2029.

1º Andar (Loja de Roupas): $72,000 Anuais. Será Entregue Vazio.

Renda Bruta Pro Forma: $144,000 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $420 Anuais.

Seguro: $1,823 Anuais.

Impostos: $22,626 Anuais.

Total de Despesas: $25,119 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $118,881 Anuais.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC