Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Uso Misto com 3 Unidades e 4.780 pés quadrados à Venda na Liberty Avenue em Brooklyn!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R5/C1-2 Forte, Teto Alto de 11’, Sistema de Segurança, Baixos Impostos Prediais, 6 Vagas de Estacionamento, Medidores Separados, Energia de 200 Amp, Toda Nova Iluminação em LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Cypress Hills, a 2 Quadras da N Conduit Ave. e a Minutos do Campo de Golfe Forest Park!!! Os Vizinhos Incluem Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! A Propriedade Tem 17’ de Frente na Movimentada Liberty Avenue!!! Este Imóvel Oferece Um Grande Potencial de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento / O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

3º Andar (Empresa de Computação/Expedição): $36.000 Anuais; Contrato Vence: 2028.

2º Andar (Salão de Beleza): $36.000 Anuais; Contrato Vence: 2029.

1º Andar (Loja de Roupas): $72.000 Anuais. Será Entregue Vazio.

1º Andar (Loja de Joias 600 Pés Quadrados): $33.000 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $177.000 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Elétrico: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $420 Anuais.

Seguro: $1.823 Anuais.

Impostos: $22.626 Anuais.

Despesas Totais: $25.119 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $151.881 Anuais.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC