$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Comercial de Uso Misto no Mercado Livre com Estacionamento Privado e Gated em Ozone Park à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 2 Lotes, Medidores Inteligentes, Pátio, Apartamento de Mercado Livre com 4 Quartos e Terraço, Zoneamento R4-1 Forte, Tetos Altos de 9’, Sistema de CFTV/Security, Porão, 2 Lareiras, Terraço Externo, Baixos Impostos sobre a Propriedade, 6 Vagas de Estacionamento em um Lote Privado e Gated, Medidores Separados, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Ozone Park, a 2 Blocos da Cross Bay Blvd. e a Minutos do Aeroporto JFK!!! O Edifício Foi Renovado em 2020 e 2022!!! A Propriedade Tem 19’ de Frente na Sutter Avenue e 24’ de Frente na Chicot Road!!! Vizinhos Incluem Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento / A Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

Salão de Eventos Regency Grand: $60,000 Anual. M-M.

Apartamento do 2º Andar (4 Quartos, 1.5 Banheiro, 1720 SF): $42,000 Anual; M-M.

LL: $18,000 Anual. (Disponível)

Estacionamento: $8,600 Anual.

Renda Bruta Pro Forma: $128,600 Anual.

Despesas:

Gás: $2,400 Anual.

Eletricidade: $2,100 Anual. (Somente 1º Andar e Porão)

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Água e Esgoto: $840 Anual.

Seguro: $2,200 Anual.

Impostos: $5,997 Anual.

Total de Despesas: $13,787 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $114,813 Anual. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$5,997
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	0 minutos: Q07
	2 minutos: Q11, Q21, Q41
	5 minutos: Q52, Q53, QM15
	6 minutos: BM5
	7 minutos: Q112, Q37
	10 minutos: Q08
Metrô	6 minutos: A
Trem	2.4 milhas: "Kew Gardens"
	2.5 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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