Oportunidade de Investimento no East Village: 274 East 10th Street À venda por $6,200,000
Localizado no coração do East Village, 274 East 10th Street é uma propriedade multifamiliar de 5 andares e 6.000 pés quadrados, com 12 unidades para aluguel (7 de um quarto, 2 de dois quartos, 1 estúdio, 1 mini escritório) e um grande quintal. Com 9 unidades no mercado livre, melhorias conservadoras poderiam aumentar a receita de aluguéis em 21%.

Principais Destaques da Localização:
Proximidade: Posicionado estrategicamente entre a Avenue A e a First Avenue, a apenas uma quadra do Tompkins Square Park e da Alphabet City.
Fundamentos de Mercado Fortes:
Taxa de Vacância: 1,6% versus a média metropolitana de 2,8%, indicando uma forte demanda.
Crescimento do Aluguel Anual: 4% versus 1,2% da média metropolitana, impulsionado pela alta demanda e pela nova construção limitada.
Restrições de Oferta: Apenas 70 unidades adicionadas nos últimos 5 anos, com 160 unidades atualmente em construção.
Visão Geral do Mercado de Aluguel:
Aluguel Médio: $4,730/mês versus a média metropolitana de $3,220/mês.
Aluguel por Quarto:
Estúdios: $3,000
1 Quarto: $3,500
2 Quartos: $4,600+
3 Quartos: $6,500
Conclusão:
Com sua oferta restrita, aluguéis em alta e localização privilegiada, o East Village continua sendo uma área de investimento de alto nível. A alta demanda dos inquilinos e o estoque limitado garantem um crescimento contínuo dos aluguéis, enquanto as amenidades vibrantes do bairro justificam a precificação premium para os locatários.

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC