Visuais do horizonte & Oasis privado no telhado: Casa de 2 quartos com CABANA PRIVADA DE 190 SF

Situada no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício combina sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano único onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício de Passive House certificado e carbono neutro de Williamsburg, 28 Herbert redefine a vida sustentável, oferecendo aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, além de dois exclusivos penthouses. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 3 metros, e espaços externos privados em unidades selecionadas.

A Residência 4A é uma casa espaçosa, de 2 quartos e 2 banheiros com amplo espaço de armazenamento. Este incrível lar também vem com uma cabana privada de telhado de 190 SF! Com tetos altos de 3 metros e oferecendo deslumbrantes vistas voltadas para o noroeste dos horizontes de Brooklyn e Manhattan, este lar é banhado por luz natural. O layout grande apresenta uma cozinha aberta, uma ampla sala de estar e um espaço de jantar separado. O banheiro principal exibe um design refinado com cinco peças, destacado por uma banheira freestanding flutada Randolph Morris para relaxamento máximo.

Cada lar em 28 Herbert é cuidadosamente projetado com interiores italianos de alto padrão. As cozinhas e banheiros personalizados da LAGO e os acessórios premium da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo crema veinado Mario Arredo e armários de noz Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de primeira linha incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop de indução Elica e geladeiras de vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos em porcelana Marazzi oversized, bancadas LAGO em madeira flutada, banheiras profundas e chuveiros altos com assentos e Nichos. Características adicionais incluem pisos de madeira de carvalho engenheirado Skema de 7,5”, aquecimento e resfriamento central e lavadoras e secadoras Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Passive House

• Isolamento Externo Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.
• Janelas de Alto Desempenho com Três Vidros: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.
• Construção Vedada: Previne vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.
• Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.
• Sistemas Avançados de Filtragem de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um porteiro virtual e um sistema de intercomunicação inteligente, um lobby mobiliado de pé-direito duplo e uma sala de correio e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço externo, enquanto o playground ao ar livre para crianças oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobiliado no telhado proporciona vistas espetaculares de Manhattan e Brooklyn. Espaços de estacionamento, bem como cabanas de telhado, estão disponíveis para venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da vibrante energia de Williamsburg. Desde restaurantes e bares de classe mundial até lojas boutique e transporte sem complicações, o melhor do bairro está à sua porta.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível do patrocinador. Número do arquivo: CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.