Visuais do Horizonte & Oásis Privado no Telhado: Casa de 2 Quartos com CABANA PRIVADA DE 190 SF

Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um elegante edifício de seis andares com elevador, caracterizado por sua impressionante fachada curva que proporciona sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano onde você pode viver com propósito. Como a primeira residência certificada como Passivhaus e neutra em carbono em Williamsburg, 28 Herbert redefine a vida urbana moderna. Misturando de forma harmoniosa sustentabilidade inovadora com estilo atemporal, oferece aos residentes a oportunidade de viver com propósito enquanto desfrutam do melhor do conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências projetadas com cuidado, variando de estúdios a layouts de três quartos, além de dois penthouses exclusivos. Cada casa possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 10 pés de altura e espaços externos privados em unidades selecionadas.

A Residência 4A é uma espaçosa casa de 2 quartos e 2 banheiros com abundante espaço para armários. Esta incrível casa também vem com uma cabana privada de telhado de 190 SF! Com tetos altos de 10 pés e deslumbrantes vistas voltadas para o noroeste dos horizontes de Brooklyn e Manhattan, esta casa é inundada com luz natural. O layout amplo apresenta uma cozinha aberta, uma grande sala de estar e um espaço de jantar separado. O banheiro principal exibe um design refinado com cinco peças, destacado pela banheira freestanding com sulcos da Randolph Morris para o máximo relaxamento.

Cada casa em 28 Herbert é projetada com interiores italianos de alta qualidade. As cozinhas e banheiros feitos sob medida pela LAGO e as louças premium da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem tampos de quartzo creme veinado da Mario Arredo e armários de nogueira Canaletto feitos sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de primeira linha incluem Miele, Bosch, Wolf, fogão de indução Elica e geladeiras de vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos de porcelana Marazzi oversized, pias LAGO em madeira com sulcos, banheiras profundas e chuveiros oversized com assentos e nichos. Outras características incluem pisos de madeira de carvalho engenheirado Skema de 7,5", aquecimento e resfriamento central, e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

Isolamento Exterior Grosso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.

Janelas de Triplo Vidro de Alto Desempenho: Proporciona controle de temperatura durante o ano todo e isolamento acústico.

Construção à Prova de Ar: Previne vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.

Design Sem Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e diminuindo sua pegada de carbono.

Sistemas Avançados de Filtragem de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um lobby mobiliado em dobro de altura e uma sala de correio e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço ao ar livre, enquanto o playground externo para crianças oferece um ambiente seguro e divertido. O terraço do telhado mobiliado proporciona vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas na cobertura, estão disponíveis para venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da energia vibrante de Williamsburg. Desde restaurantes e bares de classe mundial até compras em boutiques e transporte sem costura, o melhor do bairro está à sua porta.

Este é um co-exclusivo entre SERHANT e Compass.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo Nº CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.