Oportunidade de investimento prime no coração de Brooklyn! Esta propriedade comercial de dois andares oferece potencial excepcional para reurbanização ou geração de renda. As principais características incluem um lote de 40 x 100 pés, edifício de 39 x 32 pés, zonas R5 e C2-2 (permitindo vários usos comerciais e residenciais) e uma área utilizável máxima de 4.575 pés quadrados (o comprador deve verificar). A garagem e o estacionamento estão atualmente alugados para uma loja de pneus, proporcionando uma renda de aluguel estável. O interior totalmente despojado está pronto para personalização, e um porão parcial oferece potencial adicional de armazenamento ou espaço de trabalho. Localizada em uma área de alto tráfego com excelente visibilidade, esta propriedade é ideal para desenvolvimento varejista, de escritório, de uso misto ou residencial. Compradores e agentes devem realizar sua devida diligência e consultar um arquiteto para explorar todas as possibilidades. Não perca esta oportunidade rara—entre em contato conosco hoje para mais detalhes ou para agendar uma visita particular!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC