Oportunidade de Investimento Rara - Imóvel com Locatário Já Estabelecido

A COMPRA MAIS INTELIGENTE EM BROOKLYN

BROOKLYN POINT OFERECE UM DOS ÚLTIMOS DESCONTOS FISCAIS DE 25 ANOS DISPONÍVEIS NA CIDADE DE NOVA YORK. ECONOMIA ANUAL ESTIMADA PARA A RESIDÊNCIA 48E: $28,892

Uma residência de canto impecável situada no prestigiado desenvolvimento Brooklyn Point, esta deslumbrante casa de 3 quartos e 2 banheiros é um retrato da vida contemporânea em Brooklyn. As características desta casa de 1.485 pés quadrados incluem belos pisos de carvalho envernizado de tábuas largas, janelas do chão ao teto com exposição sul e leste e vistas panorâmicas de Brooklyn, uma lavanderia interna, e uma paleta de cores em madeira clara harmônica com acabamentos e acessórios em cobre acetinado, projetados para acentuar espaço e luz natural.

Um foyer acolhedor adornado com um armário para casacos e um banheiro completo se transfere para uma espaçosa sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto saturadas de luz natural. A cozinha está equipada com uma ilha para refeições, elegantes bancadas de quartzo branco, marcenaria de carvalho sob medida, uma adega de vinho Sub-Zero embutida e eletrodomésticos totalmente integrados da Miele, incluindo um fogão a gás de 5 bocas, geladeira de 36", forno, forno de velocidade e máquina de café em grãos.

Um layout de asas divididas cuidadosamente pensado separa os quartos primário e secundário. O quarto principal possui um par de armários embutidos e um banheiro privativo impecável com uma bancada dupla flutuante, superfícies de pedra importada, acessórios Waterworks personalizados, um chuveiro de chuva walk-in e pisos aquecidos por radiação. O segundo quarto possui um banheiro completo privativo, enquanto o terceiro quarto tem fácil acesso ao terceiro banheiro completo da casa.

Localizado no trendy bairro de Downtown Brooklyn, o Brooklyn Point é um desenvolvimento residencial transformador que oferece aos residentes uma experiência de vida única. É o único edifício residencial à venda no popular centro de varejo, dining e entretenimento, City Point. E possui um dos pacotes de comodidades mais abrangentes de toda a cidade, com 40.000 pés quadrados de instalações internas e externas privadas, incluindo a piscina infinita residencial mais alta do Hemisfério Ocidental. Fica perto dos parques Cadman Plaza, Commodore Barry e Fort Greene, da Academia de Música de Brooklyn, Barclays Center e vários bairros únicos de Brooklyn que incluem Brooklyn Heights, DUMBO, Fort Greene, Cobble Hill e Boerum Hill. Está a apenas uma parada de Manhattan e tem fácil acesso a 11 linhas de metrô.

Os Serviços e Comodidades do Edifício Incluem:

- Lobby com portaria 24 horas
- Concierge
- Porteiro
- Serviço de manobrista para lavanderia
- Serviço de manobrista para carrinhos de bebê
- Sala de pacotes
- Armazenamento refrigerado
- Spa para animais de estimação
- Armazenamento de bicicletas
- Caixas de armazenamento
- Lounge e Bar no Parque
- Terraço ajardinado
- Fogueira
- Campo de golfe
- Churrasqueiras
- Playground interno para crianças
- Playground externo para crianças
- Sala de exibição e performance
- Cozinha gourmet
- Biblioteca de vinhos
- Estudo privativo
- Sala de jogos
- Centro de fitness
- Estúdio de pilates
- Escalada
- Estúdio de ciclismo
- Estúdio de yoga
- Piscina interna
- Sala de vapor
- Sauna infravermelha
- Hidromassagem
- Quadra de squash/basquete
- Piscina infinita na cobertura

Administrado pelos Serviços de Gestão da Extell.

As fotos representam os acabamentos do edifício.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR, ARQUIVO N.º CD16-0008.

Rare Investment Opportunity - Sponsor Rental with Tenant Already in Place

THE SMARTEST BUY IN BROOKLYN

BROOKLYN POINT OFFERS ONE OF THE LAST 25-YEAR TAX ABATEMENTS AVAILABLE IN NEW YORK CITY. ESTIMATED ANNUAL SAVINGS FOR RESIDENCE 48E: $28,892

A pristine corner residence nestled in the prestigious Brooklyn Point development, this stunning 3-bedroom, 2-bathroom home is a portrait of contemporary Brooklyn living. Features of this 1,485 sq. ft. home include beautiful wide plank stained oak floors, floor-to-ceiling windows with southern and eastern exposure and panoramic views of Brooklyn, an in-home washer/dryer, and a harmonious light wood color palette with satin copper fixtures and finishes designed to accentuate space and natural light.

A welcoming foyer adorned with a coat closet and full bathroom flows into a spacious open-concept living room, dining room, and kitchen saturated with natural light. The kitchen is equipped with an eat-in island, sleek white quartz countertops, custom oak millwork, a built-in Sub-Zero wine refrigerator, and fully-integrated appliances from Miele including a 5-burner gas range, 36" refrigerator, oven, speed oven, and whole bean coffee machine.

A thoughtful split-wing layout separates the primary and secondary bedrooms. The primary bedroom has a pair of reach-in closets and an immaculate en-suite bathroom with a floating double vanity, imported stone surfaces, custom Waterworks fixtures, a walk-in rain shower, and radiant heated floors. The second bedroom features a full en-suite bathroom, while the third bedroom has easy access to the home's third full bathroom.

Located in the trendy Downtown Brooklyn neighborhood, Brooklyn Point is a transformative residential development offering residents a one-of-a-kind living experience. It is the only for-sale residential building at the popular retail, dining, and entertainment center, City Point. And it has one of the most comprehensive amenities packages in the entire city with 40,000 sq. ft. of private indoor and outdoor facilities including the highest residential infinity pool in the Western Hemisphere. It is close to Cadman Plaza, Commodore Barry, and Fort Greene Parks, Brooklyn Academy of Music, Barclays Center, and several unique Brooklyn neighborhoods that include Brooklyn Heights, DUMBO, Fort Greene, Cobble Hill, and Boerum Hill. It is just one stop from Manhattan and has easy access to 11 subway lines.

Building Services & Amenities Include:

24- Hour Attended Lobby

Concierge

Doorman

Dry Cleaning Valet

Stroller Valet

Package room

Cold storage

Pet Spa

Bicycle Storage

Storage Bins

Park Lounge & Bar

Landscaped Terrace

Firepit

Putting Green

Grills

Children's indoor playroom

Children's Outdoor playground

Screening & Performance Room

Chef's kitchen

Wine Library

Private Study

Game room

Fitness Center

Pilates Studio

Rock Climbing

Cycling Studio

Yoga Studio

Indoor Swimming Pool

Steam Room

Infrared Sauna

Hot Tub

Squash/Basketball Court

Rooftop Infinity Pool

Managed by Extell Management Services.

Photos represent building finishes

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABILY FORM SPONSOR FILE NO. CD16-0008.