OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INCRÍVEL QUE VOCÊ NÃO VAI QUERER PERDER! Este imóvel de 2 famílias está totalmente ocupado com inquilinos do programa Seção 8, com uma renda mensal bruta de $5,400! Ambos os inquilinos renovaram seus contratos recentemente em dezembro de 2024 sob o programa NYS HCR EHV. A renda bruta anual é de $64,800, com um NOI de $44,400 após despesas (utilitários, impostos, seguro), o que resulta em uma taxa de cap de 7,1%! Há apenas um medidor de gás, ambos os inquilinos pagam suas próprias contas de eletricidade, e o proprietário paga, em média, $300 mensais pela conta de gás. A garagem foi recém-pavimentada, o telhado tem apenas alguns anos, a caldeira foi recentemente revisada e haverá novos pisos instalados no primeiro andar. Esta é uma oportunidade para um investidor adquirir um ativo incrível que gera fluxo de caixa suficiente. POR FAVOR, LIGUE OU ENVIE UMA MENSAGEM AGORA, NÃO PERCA!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC