Melhoria de Preço! Bem-vindo ao 370 East 76th Street, B1705, um apartamento cooperativo de um quarto e um banheiro, meticulosamente reformado, em um andar alto e em esquina, com um amplo balcão externo que exibe vistas espetaculares da cidade e do horizonte!

Ao entrar no foyer acolhedor, você é recepcionado pelo calor dos pisos de madeira Cumaru, que se estendem por toda a unidade. O foyer leva à área de estar de conceito aberto, iluminada, que apresenta uma cozinha cuidadosamente projetada, de frente para uma sala de estar espaçosa, e portas de vidro deslizantes que dão acesso ao generoso balcão externo de 12' x 6.2', com suas impressionantes vistas para o oeste e pores do sol de tirar o fôlego.

A cozinha é o sonho de qualquer chef, equipada com eletrodomésticos de última geração da Thermador, incluindo um fogão a gás, lavadora de louças, geladeira, freezers e forno de micro-ondas embutido, além de uma combinação marcante de armários de madeira zebra reversa e madeira sólida Wenge, e bancadas de granito preto galáxia. A ilha de jantar da cozinha é a peça central do apartamento e permite conforto para oito pessoas, ideal para receber convidados. A sala de estar em esquina de 20' x 13' apresenta uma TV embutida e alto-falantes, além de uma área de escritório para trabalho remoto. Saindo de um corredor separado para a área do quarto, encontra-se o banheiro tipo spa, um santuário de relaxamento com bancadas, azulejos e pisos de alabastro. Ele é adornado com acessórios Kohler que oferecem cabeçotes de chuveiro duplos luxuosos, chuveiros e sprays de corpo manuais, todos cercados por portas de chuveiro de vidro personalizadas. O quarto de 16.5' x 12' com seus tetos de 9 pés acomoda facilmente uma cama king-size, mesas de cabeceira e outros mobiliários, e inclui um espaçoso closet walk-in projetado sob medida.

As comodidades tecnológicas do apartamento incluem isolamento acústico no teto e sob o piso, fornecido pela Stauff, garantindo um ambiente sereno e silencioso. Outras conveniências incluem persianas motorizadas da Somfy/Hunter Douglas, um sistema de aspirador central, iluminação embutida personalizada e iluminação em fita de LED atrás dos moldes para realçar a ambiance do espaço. Um sistema de AV Crestron também está instalado, aguardando configuração.

O 370 East 76th Street, também conhecido como The Newport East, foi construído na década de 1960 e convertido em uma cooperativa de luxo em 1986. Localizado no coração do Upper East Side, com entradas nas ruas 75 e 76, é conhecido por suas baixas taxas de manutenção que incluem utilitários e ar-condicionado central. Os residentes também se beneficiam de serviços de porteiro e concierge 24 horas, um gerente residente, 2 lavanderias, um terraço na cobertura com piscina aquecida e piscina infantil, um estacionamento no local, cages de armazenamento na garagem quando disponíveis e armazenamento para bicicletas. O prédio é amigável para animais de estimação (até 30 lbs), é livre de fumaça, oferece FIOS e possui um saguão grandioso, lindamente restaurado, e corredores renovados. As conveniências próximas incluem transporte de metrô nas linhas Q e 6, supermercados como Eli's e Citarella, o John Jay Park, o Equinox Fitness Club, o New York Sports Club e uma variedade de ótimos restaurantes e lojas.

Doações ou garantidores são considerados caso a caso, enquanto a posse de pied-a-Terre e lavadoras/secadoras não são permitidas. 75% de financiamento é permitido e há um imposto de 2% sobre a revenda. Atualmente, há uma avaliação de capital de $195/mês até dezembro de 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.