Garatagem Comercial de 3 Carros E 2 Duplexes Impecavelmente Projetados - Uma Oportunidade de Investimento Única no Coração de Astoria. UMA VISITA OBRIGATÓRIA PARA O INVESTIDOR EXIGENTE! Habilidosamente renovado com materiais de alta qualidade e excelente mão de obra, toda a reformulação e renovação - de cima a baixo - foram concluídas em 2012. A renovação inclui uma extensão, novo telhado, elétrica, encanamento, suporte estrutural, unidades de aquecimento/ar condicionado individuais, janelas Anderson... O TRABALHO COMPLETO! Tudo totalmente documentado em fotos. ***ALÉM DISSO*** uma garagem nova, de 625 pés quadrados, com 14 pés de pé direito.

DUPLEX NO PRIMEIRO ANDAR (1394 pés quadrados) Este layout de cozinha/sala de estar em plano aberto com tetos de 9 pés e pisos de madeira real é tão belamente projetado quanto habilmente executado. Três quartos (com armários embutidos e espaço de armazenamento adicional) e dois banheiros oferecem um espaço de vida abundante. Um pátio privado, acessível pela parte de trás e lateral da propriedade, oferece um espaço ao ar livre admirável. Aquecedor medidor de água quente dedicado. DUPLEX NO SEGUNDO ANDAR (1210 pés quadrados) Encharcado de luz natural de janelas de parede a parede, esta cozinha/sala de estar em plano aberto também possui tetos de 9 pés e pisos de madeira real, três quartos e dois banheiros completam este belo espaço de vida. Um pátio privado, acessível pela cozinha, proporciona a oportunidade perfeita para refeições e entretenimento ao ar livre. Aquecedor medidor de água quente dedicado.

BAIXO ANDAR Completo, finalizado. Há uma área dedicada de lavanderia de 104 pés quadrados no porão, assim como uma nova caldeira de aquecimento central em uma sala de caldeira de 77 pés quadrados. ADICIONAL Um sistema de câmera de segurança 24/7 na frente e nos fundos ESTACIONAMENTO Há um total de 5 espaços de estacionamento. Uma garagem recém-construída, de 625 pés quadrados, para 3 carros, construída de tijolos, concreto de grau comercial e blocos de cimento, possui um teto de 14 pés de altura e inclui um beiral de segundo nível que oferece 620 pés quadrados adicionais de espaço de armazenamento. Há 2 espaços de estacionamento adicionais também. O potencial de renda de aluguel da garagem é de $1,600 por mês e será entregue vazia. LOCALIZAÇÃO O sonho de um verdadeiro commuter, aninhado em uma rua residencial arborizada e a poucos passos de cada necessidade na movimentada Broadway. Cafés vibrantes, restaurantes, gastro-bares, entretenimento e compras estão todos a uma curta caminhada. TRANSPORTE Uma rápida viagem de metrô de 20 minutos para Manhattan, uma caminhada super curta até as linhas R/M. De carro, acesso fácil a todas as principais rodovias, estradas e pontes. RENDA Duplex do 1º Andar - Atualmente alugado por um mês a mês a $4000 por mês (inclui um espaço de estacionamento ao ar livre) Duplex do 2º Andar - Atualmente alugado por $4400 por mês com contrato expirando em 30/06/2025 (inclui um espaço de estacionamento ao ar livre) Garagem $1,600 por mês (entregue vazia)

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC