Localização, Localização, Localização!

Uma oportunidade de investimento excepcional aguarda na altamente desejável área da Father Capodanno Blvd em Staten Island! A apenas minutos da icônica South Beach, perto da cidade de Nova York, lojas e transporte, este edifício de 16 unidades de estúdio é uma joia para qualquer investidor astuto.

Destaques da Propriedade:

Renda Mensal Atual: $25,833
Renda Bruta Anual: $310,000
Despesas Anuais: Aproximadamente $75,000
Renda Operacional Líquida (NOI): $233,800
Zoneamento para SRO legal (Single Room Occupancy) com zoneamento R6 — oferecendo imenso potencial para redesenvolvimento ou maximização da renda de aluguel.
Potencial para Aumentar os Aluguéis: Oportunidade significativa para melhorar a renda de aluguel mensal.

Características do Edifício:

Condição imaculada com unidades bem mantidas e atualizadas.
Sistema de encanamento, aquecimento e elétrico recém-instalados.
Cozinhas e banheiros renovados em todo o edifício.
Base de inquilinos forte com uso de SRO permitido legalmente.
Mecanismos atualizados garantem menor manutenção e economia a longo prazo.

Esta propriedade pronta para morar é uma descoberta rara, oferecendo tanto uma renda estável quanto espaço para crescimento. Seja você um investidor ampliando seu portfólio ou buscando uma propriedade de geração de renda em uma localização cobiçada, este edifício atende a todas as expectativas.

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Location Location Location!

An exceptional investment opportunity awaits in the highly desirable Father Capodanno Blvd area of Staten Island! Just minutes from the iconic South Beach, close to New York City, shops, and transportation, this 16-unit studio building is a gem for any savvy investor.

Property Highlights:

Current Monthly Income: $25,833
Annual Gross Income: $310,000
Yearly Expenses: Approximately $75,000
Net Operating Income (NOI): $233,800
Zoned for legal SRO (Single Room Occupancy) with R6 zoning—offering immense potential for redevelopment or maximizing rental income.
Potential for Increased Rents: Significant opportunity to improve monthly rental income.
Building Features:

Immaculate condition with well-maintained and updated units.
Newly installed plumbing, heating system, and electrical systems.
Renovated kitchens and bathrooms throughout the building.
Strong tenant base with legal permitted SRO use.
Updated mechanicals ensure lower maintenance and long-term savings.
This turnkey property is a rare find, offering both steady income and room for growth. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime income-producing property in a sought-after location, this building delivers on every front.

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