Perfeitamente posicionado na interseção do Upper Westside e do South Harlem, este elegante condomínio de esquina com três quartos e três banheiros faz parte de um edifício boutique com apenas 49 unidades, oferecendo aos residentes comodidades tipicamente encontradas em luxuosos arranha-céus.

Situada no segundo andar - o nível do clube do edifício - esta residência oferece acesso imediato a comodidades premium, incluindo uma academia, uma sala de jogos infantil, um lounge e um pátio externo comum perfeito para refeições ao ar livre, relaxar com um livro ou entreter convidados. Projetada para a vida urbana contemporânea, a casa apresenta um layout espaçoso, acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas do bairro.

A sala de estar e jantar em conceito aberto é banhada por luz natural que vem de janelas de alumínio sob medida, de vidro duplo com um revestimento de baixa emissividade, melhorando a eficiência energética enquanto maximiza o conforto. Este espaço destaca elegantes pisos de madeira de 3,5 polegadas de largura, tetos de 10 pés e o conforto do verdadeiro ar-condicionado central e aquecimento. A cozinha gourmet é um sonho para chefs, completa com armários sob medida, uma ilha, bancadas de quartzo premium, eletrodomésticos Bosch - incluindo um forno de convecção, micro-ondas e exaustor - uma geladeira SubZero e um triturador de lixo Insinkerator. Dois quartos possuem banheiros privativos, e todos os três banheiros estão equipados com banheiras de imersão e pisos aquecidos. A suíte principal voltada para o sul conta com um amplo closet e um banheiro privativo que lembra um spa, com pias duplas, uma banheira de imersão e um chuveiro com efeito de chuva separado.

Os residentes de 285 W. 110th St. desfrutam de uma seleção curada de outras comodidades de luxo, incluindo um lobby atendido 24 horas, um superintendente no local, um lounge, um estúdio, uma sala para adolescentes, uma sala de estética para cães, um terraço na cobertura com churrasqueira, chuveiro ao ar livre e vistas panorâmicas de tirar o fôlego da cidade - ideal para entreter ou relaxar. Outras conveniências incluem armazenamento seguro, armazenamento de bicicletas e um estacionamento na sub-salão. O edifício também é certificado LEED Silver e apresenta o sistema Concierge Plus, que oferece aos residentes gerenciamento contínuo de pacotes, reservas de comodidades, registro de visitantes e pedidos de manutenção. Além disso, as linhas de metrô B e C estão convenientemente localizadas na esquina, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade. Este novo desenvolvimento se beneficia de uma isenção fiscal 421a de 25 anos. Os proprietários pagam apenas um imposto base nos primeiros 21 anos, com plena isenção de aumentos de impostos. A partir do ano 22, a isenção é gradualmente extinta ao longo de quatro anos até que os impostos completos sejam aplicáveis no ano 26.

Idealmente situado no Frederick Douglass Circle, onde o Central Park e o Frederick Douglass Boulevard convergem, esta localização oferece conveniência inigualável e vibrante cultura. Fica logo ao lado do Central Park West e a apenas uma quadra de Morningside Drive e do Morningside Park. Dentro do próprio edifício, o Purple Waves Cafe oferece café artesanal, pastéis frescos e uma atmosfera acolhedora para residentes e visitantes. Do outro lado da rua na 110th Street, o Mom's Food Market serve como um local conveniente para itens essenciais diários e lanches rápidos, enquanto o Cafe Amrita é celebrado por sua atmosfera aconchegante e café habilidosamente preparado.

O Frederick Douglass Boulevard, frequentemente chamado de "Restaurant Row" de Harlem, apresenta uma variedade diversificada de pontos gastronômicos. Delicie-se com a reconfortante cozinha sulista no Melba's, saboreie delícias da fazenda à mesa no Boulevard Bistro, desfrute do animado jardim de cervejas no Harlem Tavern, indulgencie-se com um brunch de inspiração italiana no Lido ou explore os sabores italianos e espanhóis da Vinateria. Perto dali, conveniências como Lidl e Lincoln Market facilitam as compras de supermercado, enquanto indulgências como a Levain Bakery acrescentam um toque doce ao seu dia. Marcos culturais como a Catedral de St. John the Divine também estão a uma curta distância.

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.

Positioned on the second floor-the building's club level-this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children's playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.

The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef's dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances-including a convection oven, microwave, and vented range hood-a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.

Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views - ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.

Ideally situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park and Frederick Douglass Boulevard converge, this location offers unparalleled convenience and cultural vibrancy. It is just off Central Park West and only one block from Morningside Drive and Morningside Park. Within the building itself, Purple Waves Cafe provides artisanal coffee, fresh pastries, and a welcoming ambiance for residents and visitors alike. Just across the street on 110th Street, Mom' Food Market serves as a convenient spot for daily essentials and quick bites, while Cafe Amrita is celebrated for its cozy atmosphere and expertly brewed coffee.

Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem's Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba's, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away.