O APARTAMENTO:
O apartamento 2416 é um deslumbrante loft de 137 metros quadrados na 15 Broad Street, celebrado por seu layout altamente desejado que combina perfeitamente estilo, conforto e funcionalidade. Esta casa excepcional possui um verdadeiro dormitório e um escritório em casa elevado e espaçoso que pode facilmente servir como um segundo quarto, oferecendo opções de vida versáteis para atender suas necessidades.

Uma das características mais empolgantes deste lar é a ampla varanda que se estende por toda a largura do apartamento. Aproveite o café da manhã, tomando um pouco de vitamina D ou cultive um jardim. É tudo seu para aproveitar.

De volta ao interior, o apartamento possui uma atmosfera aberta e arejada, destacada por tetos altos e janelas grandes. O espaço é banhado por luz natural. As generosas áreas de estar e jantar voltam-se para o oeste, capturando o calor do sol da tarde. O dormitório principal é um santuário luxuoso, espaçoso o suficiente para móveis de tamanho king-size e dispõe de um grande closet. O banheiro em mármore com suíte oferece uma experiência semelhante a um spa, com um chuveiro de vidro separado, banheira e pia dupla.

O escritório em casa/segundo dormitório é ao mesmo tempo privado e espaçoso, ideal para uso como um quarto adicional, confortável escritório ou sofisticado home office. Ele foi cuidadosamente atualizado com armários e gavetas sob medida, iluminação, além de um grande closet totalmente personalizado. Por todo o apartamento, você encontrará pisos de madeira de bordo, iluminação embutida atualizada e tetos de quase 3,30 metros. Um conveniente closet de lavanderia com uma máquina de lavar e secar Bosch completa este lar excepcional.

O PRÉDIO:
O 15 Broad está situado entre a Wall Street e a Exchange Place, diretamente em frente à Bolsa de Valores de Nova York. O edifício já serviu como sede do J.P. Morgan desde sua inauguração em 1914 e foi convertido em 2005 no luxuoso condomínio de 382 unidades que é hoje. O exterior do edifício é considerado um marco por sua importância histórica, enquanto o interior foi transformado pelo renomado designer Philippe Starck.

AS COMODIDADES:
O 15 Broad oferece uma lista espetacular de comodidades que incluem: porteiro e concierge 24 horas; uma academia de grande escala com equipamentos de última geração; piscina de natação e banheira de hidromassagem; estúdio de yoga/dança/artes marciais; quadra de basquete de meio campo; quadra de squash; boliche; vestiários femininos e masculinos com sauna; lounge/sala de festas; mesas de bilhar e pingue-pongue; sala de estudos; sala de exibição de cinema; sala de jogos para crianças; e o “Starck Park” no sétimo andar, um parque no telhado totalmente ajardinado de 465 metros quadrados com vistas sensacionais da NYSE; completo com um lago reflexivo, lareira, mesas de jantar e cadeiras de lounge, tudo para relaxamento e entretenimento.

O BAIRRO:
A 15 Broad Street está localizada no coração do histórico Distrito Financeiro, em um bairro que passou por uma completa revitalização. A área está rapidamente se tornando um ponto de referência para o varejo de alto padrão, excelência culinária e entretenimento, sendo ainda mais desejável graças ao seu acesso conveniente ao transporte e parques bonitos.

Com um novíssimo Whole Foods se juntando ao bairro e Eataly a poucos passos, fazer compras de supermercado ganhou um novo significado. O belo Brookfield Place está a uma curta caminhada e conta com Saks 5th Avenue e mais de 100 varejistas, que vão de Zara e Apple até marcas de alto padrão como Gucci, Burberry e Hermes. A área está repleta de restaurantes de chefs famosos e estrelas Michelin. Clássicos do bairro aumentam o apelo, como Delmonico’s e Capital Grille e, claro, o charme da Stone Street. O South Street Seaport está a apenas momentos de distância, com excelentes restaurantes, um cinema iPic e a bela orla.

NOTAS:
O imposto mensal listado não inclui a Abatimento de Imposto de Cooperativa e Condomínio. Para aqueles que se qualificam, o imposto mensal seria reduzido em 17,5%.

As fotos do anúncio foram capturadas antes de algumas atualizações adicionais que não estão retratadas nas imagens. As atualizações incluem novos molduras decorativas, lareira de estilo gesso decorativo e novas luminárias. A casa está pronta para morar.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in