313 Troy Avenue, localizado no coração de Crown Heights, Brooklyn, oferece uma mistura magistral de patrimônio arquitetônico e design contemporâneo. Construída em 1901, essa exquisita townhouse para duas famílias honra o artesanato dos arquitetos de Brooklyn do início do século 20, enquanto abraça todos os luxos modernos. Com sua fachada caracterizada pelo desvio em forma de barril, uma marca do bairro, o exterior da casa estabelece o tom para um interior sofisticado, porém acolhedor, emoldurado por elegantes janelas Andersen que inundam o espaço com luz natural. A curvatura da frente em forma de barril proporciona um fluxo contínuo para cantos aconchegantes e cuidadosamente elaborados, criando momentos de intimidade que são ao mesmo tempo atemporais e frescos.

Ao entrar, você é recebido por um foyer acolhedor adornado com impressionantes azulejos de mármore preto e branco - um lugar perfeito para tirar os sapatos, guardar os guarda-chuvas molhados e transitar sem esforço para o calor do lar.

Ao entrar, você é saudado por uma espaçosa sala de estar com pisos de carvalho em espinha de peixe que se estendem por todo o nível principal do duplex do proprietário. A luz natural reflete nos ricos pisos de madeira, iluminando cada detalhe do amplo espaço de planta aberta, que se estende impressionantes 20 metros de profundidade. A sala de estar transita perfeitamente para a área de jantar, que foi cuidadosamente elaborada como um espaço distinto dentro do conceito aberto. Ancorando a área de jantar, um bar molhado personalizado, completo com uma pia secundária, um refrigerador de vinho e prateleiras arqueadas - uma referência cuidadosa à arquitetura original em forma de barril da casa. A cozinha, localizada logo além da área de jantar, é uma verdadeira peça de destaque. Com uma ilha de quase 3,70 metros coroada em pedra com efeito de cascata, é o coração desta casa - um espaço onde a criatividade culinária se encontra com o entretenimento sem esforço. Eletrodomésticos premium embutidos, incluindo uma geladeira Dacor de 1,07 m, um fogão a gás Bertazzoni de 91 cm, uma gaveta de micro-ondas Bertazzoni e uma lava-louças, integrados perfeitamente ao espaço, oferecendo tanto um local de trabalho funcional quanto um ambiente estiloso para reuniões. Um canto para café da manhã, banhado pela luz das janelas circundantes, convida você a desfrutar de uma xícara tranquila de café, adicionando outra camada a este espaço cuidadosamente projetado.

Além da cozinha, um deslumbrante arco emoldura a extensão traseira, um espaço convidativo que leva a um lavabo com uma pia flutuante de mármore Calacatta Viola e uma despensa. Esta extensão oferece acesso direto ao jardim privado - um refúgio sereno que complementa perfeitamente os confortos modernos da casa com um toque de natureza.

Uma escada em espiral leva você ao nível superior, onde tetos de 3,33 metros elevam a sensação de abertura. A parede de tijolos expostos da escada é uma referência à rica história da casa, adicionando um charme rústico, porém refinado. No landing, um espaço foi cuidadosamente criado para servir como biblioteca ou escritório para trabalho em casa - um santuário dentro desta ampla residência. A suíte principal é um verdadeiro retiro, com closet walk-in e um banheiro privativo tipo spa com uma vaidade dupla e um chuveiro duplo, todos emoldurados por delicado acabamento em azulejos zellige. Três quartos adicionais oferecem amplo espaço, um lavanderia dedicada e um banheiro completo adicional adicionam um toque prático.

Para conforto durante todo o ano, a casa está equipada com ar-condicionado central, garantindo que cada estação seja desfrutada em conforto ideal.

A unidade de aluguel no nível do jardim oferece dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com closet walk-in. A moderna cozinha com ilha apresenta eletrodomésticos em aço inox e amplo espaço para um aconchegante canto de jantar. A sala de estar, aninhada contra a arquitetura em forma de barril, proporciona uma atmosfera calorosa e convidativa. Um banheiro lindamente revestido com azulejos, uma ampla despensa para armazenamento adicional e uma máquina de lavar e secar aprimoram a funcionalidade desta unidade cuidadosamente projetada, tornando-a perfeita.

313 Troy Avenue, nestled in the heart of Crown Heights, Brooklyn, offers a masterful blend of architectural heritage and contemporary design. Built in 1901, this exquisite two-family townhouse honors the craftsmanship of Brooklyn's early 20th-century architects, while embracing every modern luxury. With its signature barrel-front fa ade, a hallmark of the neighborhood, the home's exterior sets the tone for a sophisticated yet welcoming interior, framed by elegant Andersen windows that flood the space with natural light. The curvature of the barrel-front provides a seamless flow into cozy, curated nooks-creating moments of intimacy that feel both timeless and fresh.

Step inside to a welcoming foyer adorned with striking black-and-white marble tiles-a perfect spot to kick off your shoes, stow your wet umbrellas, and transition effortlessly into the warmth of the home.

As you enter you're greeted by a spacious living room with herringbone oak floors that span the entire main level of the owner's duplex. The natural light bounces off the rich wood floors, illuminating every detail of the expansive open floor plan, stretching an impressive 66 feet deep. The living room transitions seamlessly into the dining area, which has been carefully curated as its own distinct space within the open concept. Anchoring the dining area is a custom wet bar, complete with a secondary sink, a wine cooler, and arched shelving-a thoughtful nod to the home's original barrel-front architecture. The kitchen, located just beyond the dining area, is a true showpiece. With a nearly 12-foot island crowned in waterfall stone, it is the heart of this home-a space where culinary creativity meets effortless entertaining. Premium paneled appliances, including a 42-inch Dacor refrigerator, a 36-inch Bertazzoni gas range, a Bertazzoni microwave drawer, and a dishwasher, seamlessly integrated into the space offering both a functional workspace and a stylish setting for gatherings. A breakfast nook, bathed in light from the surrounding windows, invites you to enjoy a quiet cup of coffee, adding another layer to this thoughtfully designed space.

Beyond the kitchen, a stunning archway frames the rear extension, an inviting space that leads to a moody powder room featuring a floating Calacatta Viola marble sink, and a walk-in pantry. This extension provides direct access to the private garden-a serene retreat that perfectly complements the home's modern comforts with a touch of nature.

A winder staircase leads you to the upper level, where 10'11" ceilings elevate the feeling of openness. The exposed brick wall of the staircase is a nod to the home's rich history, adding a rustic yet refined charm. On the landing, a space has been thoughtfully created to serve as a library or work-from-home office-a sanctuary within this spacious home. The primary suite is a true retreat, featuring a walk-in closet and a spa-like ensuite bathroom with a double vanity and dual shower, all framed by delicate zellige tile work. Three additional bedrooms provide ample room, a dedicated laundry room and additional full bathroom adds a practical touch.

For year-round comfort, the home is equipped with central air conditioning, ensuring every season is enjoyed in ideal comfort.

The garden-level rental unit offers two spacious bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet. The modern island kitchen features stainless steel appliances and ample space for a cozy dining nook. The living room, nestled against the barrel-front architecture, provides a warm and inviting atmosphere. A beautifully tiled bathroom with a soaking tub, a large hallway closet for additional storage, and a washer and dryer enhance the functionality of this thoughtfully designed unit, making it a perfect