Este imóvel comercial prime localizado na 3537 Holland Ave oferece um espaço flexível de 2374 pés quadrados com zoneamento R7A, ideal para escritório, consultório médico ou outros usos. O edifício totaliza dois andares, incluindo um nível de basement acessível para deficientes. O prédio foi completamente reformado com um telhado novíssimo e atende e excede todos os códigos de construção. A propriedade é uma instalação infantil pronta para uso, com todos os aparelhos e móveis necessários, ou pode ser facilmente adaptada para qualquer negócio de uso múltiplo ou propriedade residencial. A propriedade está pronta para ocupação imediata. Situada na área de Williamsbridge no Bronx, possui fácil acesso à Bronx River Parkway, às linhas de trem 1 e 2, 87 e está cercada por uma mistura de desenvolvimentos comerciais, residenciais e de varejo. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privada com portão, bem como estacionamento na rua. A propriedade oferece uma ampla gama de possibilidades para negócios, com a capacidade de construir até 9500 pés quadrados. Com contagens de tráfego fortes e uma população local crescente, esta é uma excelente oportunidade tanto para usuários proprietários quanto para investidores.

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This prime commercial property located at 3537 Holland Ave offers an R7A zoned 2374 sq. ft. of flexible space, ideal for Office, Medical, or other uses .The building totals two floors including and a handicap accessible basement level. The building has been completely gut renovated with a brand new roof and it meets and exceeds all building codes. The property is a turn-key child care facility with all the necessary appliances and furniture or may be easily transitioned to any multi use business or residential property. The property is ready for immediate tenancy. Situated in the Williamsbridge area of the Bronx . It boasts easy access to the Bronx River Parkway, the 1 and 2 train, 87 and is surrounded by a mix of retail, residential, and commercial developments. The property includes a private gated parking spot as well as street parking. The property offers a wide range of possibilities for businesses with the ability to build up to 9500 sqft. With strong traffic counts and a growing local population, this is an excellent opportunity for both owner-users and investors.

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