Este excepcional prédio de uso misto combina perfeitamente espaços comerciais e residenciais, projetado para atender às diversas necessidades de investidores e proprietários. A propriedade possui um total de 777,77 metros quadrados com 425,4 metros quadrados de espaço interior utilizável, situada em um generoso lote de 13,11 m x 30,55 m, com acesso para estacionamento.

O primeiro andar e o porão estão atualmente configurados como um consultório médico, oferecendo aproximadamente 237,9 metros quadrados de espaço de escritório e salas de exame cuidadosamente projetadas. O porão inclui um grande escritório, um lavabo e muito espaço de armazenamento. O primeiro andar conta com uma recepção/área de espera, várias salas de exame, uma sala de laboratório e dois lavabos.

Os segundos e terceiros andares estão configurados como um duplex de 4 quartos com 187,7 metros quadrados. A cozinha e um banheiro completo estão no segundo andar, com um lavabo adicional no terceiro andar. O duplex oferece dois grandes espaços de estar, um em cada andar.

Esta propriedade de esquina inclui uma entrada privada com espaço para mais de 8 veículos, complementada por um grande quintal frontal cercado.

Classificada sob a zona R5B, 2704 Glenwood Road representa uma oportunidade de investimento versátil. A mistura de espaços comerciais e residenciais oferece potencial de renda diversificado, enquanto melhorias recentes como um novo telhado e caldeira, além de instalações elétricas atualizadas, garantem um ambiente moderno e funcional para todos os ocupantes.

Situada no coração do Brooklyn, esta propriedade se destaca pela proximidade com comodidades locais, transporte público e principais vias, tornando-a altamente atraente tanto para compradores quanto para inquilinos. A inclusão de estacionamento privado adiciona uma camada extra de conveniência e valor. Combinando perfeitamente espaços comerciais e residenciais, sua localização privilegiada a torna uma escolha excepcional para quem busca um investimento dinâmico e rentável.

Por favor, note que esta propriedade será mostrada exclusivamente por agendamento privado.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.