Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usufrutuários!!! Terreno Pronto Para Construção Para um Edifício de 22 Unidades com mais de 19.100 Sqft à Venda em Brooklyn!!! A Propriedade Tem Planos Aprovados Para um Edifício Novo!!! O Edifício Terá Grande Exposição, Excelente Sinalização, 5 Apartamentos de 2 Quartos, 1 Apartamento de 1 Quarto, 7 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos de 9 Pés, 7 Andares, Sprinklers, Elevador, Toda Nova Iluminação em LED, Energia Trifásica, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Brooklyn Perto do Barclays Center, Museu de Brooklyn, Teatro Kings e Museu Infantil de Brooklyn!!! Vizinhos Incluem Starbucks, UPS, The Home Depot, Armazenamento Público, CubeSmart Armazenamento, Safeguard Storage, Target, Staples, Planet Fitness, PetSmart, Shake Shack, Mavis Discount Tire, Auntie Anne’s, Wendy’s, Checkers, White Castle, KFC, +++!!! Esta Propriedade Tem Um Potencial Enorme!!! Este Pode Ser Seu Próximo Terreno para Desenvolvimento!!!

Renda:

(5) Apartamentos de 2 Quartos: $252,000 Anual.

(10) Apartamentos de 1 Quarto: $384,000 Anual.

(5) Apartamentos Studio: $138,000 Anual.

Penthouse de 2 Quartos: $62,000 Anual.

Penthouse de 1 Quarto: $51,600 Anual.

7 Vagas de Estacionamento: $21,000 Anual.

Renda Bruta Pro Forma: $908,600 Anual.

Despesas:

Gás: $0

Elétrico: $0

Água e Esgoto: $3,257 Anual.

Seguro: $5,217 Anual.

Impostos: $8,254.96 Anual.

Total de Despesas: $16,728.96 Anual.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $891,871.04 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! SHOVEL READY Development Site For A 22 Unit 19,100+ Sqft Building In Brooklyn For Sale!!! The Property Has Plans In Place For A Brand New Building!!! The Building Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 5 (2 Br.) Apartments, 1 Br. Apartment, 7 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 7 Stories, Sprinklers, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Near Barclays Center, Brooklyn Museum, Kings Theatre & Brooklyn Children’s Museum!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, The Home Depot, Public Storage, CubeSmart Self Storage, Safeguard Storage, Target, Staples, Planet Fitness, PetSmart, Shake Shack, Mavis Discount Tire, Auntie Anne’s, Wendy’s, Checkers, White Castle, KFC, +++!!! This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site!!!



Income:



(5) 2 Br. Apts.: $252,000 Ann.



(10) 1 Br. Apts.: $384,000 Ann.



(5) Studio Apts: $138,000 Ann.



2 Br. Penthouse: $62,000 Ann.



1 Br. Penthouse: $51,600 Ann.



7 Parking Spaces: $21,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $908,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0



Electric: $0



Water & Sewer: $3,257 Ann.



Insurance: $5,217 Ann.



Taxes: $8,254.96 Ann.



Total Expenses: $16,728.96 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $ 891,871.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC