$11,500,000 - 1 Central Park W #PH49/50C, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS11030349
Property Description « Portuguese »
O Único Duplex no One CPW + Atrativo de Loft e Pôr do Sol Deslumbrante
Residência 49/50C – Um Duplex em Nível de Penthouse
Aproveite a rara oportunidade de possuir o único apartamento duplex no One Central Park West. Situada nos 49º e 50º andares – o nível de penthouse do edifício – esta residência excepcional abrange 4.266 pés quadrados, oferecendo vistas dramáticas voltadas para o oeste da linha do horizonte da cidade, do cintilante rio Hudson, do horizonte de Nova Jersey e de pores do sol de cinema. O lar foi meticulosamente reformado, combinando uma estética de loft do centro da cidade com a sofisticação do luxo do Upper West Side.
A entrada no 49º andar se abre para uma ampla área iluminada de estar e jantar com tetos altos, perfeita para entretenimento em grande escala. Pisos de concreto polido por toda parte conferem um apelo chique e moderno. A cozinha recentemente reformada apresenta uma ilha revestida de porcelana com bancadas e backsplash resistentes a manchas, eletrodomésticos Gaggenau e Wolf, e armários inteligentes projetados para ocultar os eletrodomésticos, proporcionando um acabamento elegante.
O 50º andar é dedicado a espaços de vida privados. A suíte principal expansiva abrange quase 500 pés quadrados, oferecendo dois enormes closets tipo walk-in, um escritório e um banheiro semelhante a um spa com pias duplas, chuveiro em cabine e uma banheira. Três quartos adicionais incluem um suíte e dois que compartilham um banheiro de tamanho generoso. Um quinto quarto/sala de mídia com banheiro privativo está localizado no 49º andar. Uma escada escultural de aço e vidro conecta os níveis, aprimorando ainda mais o design moderno.
O Edifício
Os residentes do One Central Park West desfrutam de comodidades de classe mundial, incluindo serviços de hotel cinco estrelas do Trump International Hotel. Estes incluem serviço de quarto do renomado restaurante Jean-Georges, serviço de limpeza, estacionamento com manobrista e um centro de fitness com spa e piscina. Outras características incluem um centro de negócios, sala de projeção privada, concierge 24 horas e um lobby e corredores recém-reformados e elegantes.
Este edifício premier demonstra um compromisso firme com a modernização, sustentabilidade e valor com melhorias de capital contínuas apoiadas por uma avaliação mensal de $5.076 e um imposto de 2% sobre revenda (dividido 50/50 entre comprador e vendedor). Projetos recentemente concluídos incluem estações de carregamento de VE para 16 carros, reparos estruturais na garagem para conformidade com o DOB, um novo canteiro na entrada da garagem da 61ª Rua e uma Unidade de Manutenção do Edifício (BMU) para acesso à fachada. Melhorias futuras incluem modernização de elevadores (início em janeiro de 2025), vedação de fachada/janelas (conclusão em até 3 anos), reparos em calçadas e Fase 2 da conformidade com a Lei Local 97, focando em melhorias de HVAC nos próximos 18 meses. O plano de capital de 10 anos delineia $11,4 milhões para reduções de emissões de carbono, $4,5 milhões para modernização de elevadores, $6 milhões para melhorias de janelas/fachada, $900 mil para reparos em calçadas e $150 mil para atualizações de garagem, garantindo que o edifício permaneça uma oportunidade de investimento premier.
Localizada diretamente em frente ao Central Park, esta residência excepcional está cercada por alguns dos melhores destinos gastronômicos de Manhattan, incluindo Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa e Porter House Bar & Grill. A poucos quarteirões do Lincoln Center e da Columbus Circle, a localização também oferece acesso a lojas de renome e marcos culturais.
Não perca a chance de possuir um duplex único com vistas de tirar o fôlego e luxo incomparável.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
O Único Duplex no One CPW + Atrativo de Loft e Pôr do Sol Deslumbrante
Residência 49/50C – Um Duplex em Nível de Penthouse
Aproveite a rara oportunidade de possuir o único apartamento duplex no One Central Park West. Situada nos 49º e 50º andares – o nível de penthouse do edifício – esta residência excepcional abrange 4.266 pés quadrados, oferecendo vistas dramáticas voltadas para o oeste da linha do horizonte da cidade, do cintilante rio Hudson, do horizonte de Nova Jersey e de pores do sol de cinema. O lar foi meticulosamente reformado, combinando uma estética de loft do centro da cidade com a sofisticação do luxo do Upper West Side.
A entrada no 49º andar se abre para uma ampla área iluminada de estar e jantar com tetos altos, perfeita para entretenimento em grande escala. Pisos de concreto polido por toda parte conferem um apelo chique e moderno. A cozinha recentemente reformada apresenta uma ilha revestida de porcelana com bancadas e backsplash resistentes a manchas, eletrodomésticos Gaggenau e Wolf, e armários inteligentes projetados para ocultar os eletrodomésticos, proporcionando um acabamento elegante.
O 50º andar é dedicado a espaços de vida privados. A suíte principal expansiva abrange quase 500 pés quadrados, oferecendo dois enormes closets tipo walk-in, um escritório e um banheiro semelhante a um spa com pias duplas, chuveiro em cabine e uma banheira. Três quartos adicionais incluem um suíte e dois que compartilham um banheiro de tamanho generoso. Um quinto quarto/sala de mídia com banheiro privativo está localizado no 49º andar. Uma escada escultural de aço e vidro conecta os níveis, aprimorando ainda mais o design moderno.
O Edifício
Os residentes do One Central Park West desfrutam de comodidades de classe mundial, incluindo serviços de hotel cinco estrelas do Trump International Hotel. Estes incluem serviço de quarto do renomado restaurante Jean-Georges, serviço de limpeza, estacionamento com manobrista e um centro de fitness com spa e piscina. Outras características incluem um centro de negócios, sala de projeção privada, concierge 24 horas e um lobby e corredores recém-reformados e elegantes.
Este edifício premier demonstra um compromisso firme com a modernização, sustentabilidade e valor com melhorias de capital contínuas apoiadas por uma avaliação mensal de $5.076 e um imposto de 2% sobre revenda (dividido 50/50 entre comprador e vendedor). Projetos recentemente concluídos incluem estações de carregamento de VE para 16 carros, reparos estruturais na garagem para conformidade com o DOB, um novo canteiro na entrada da garagem da 61ª Rua e uma Unidade de Manutenção do Edifício (BMU) para acesso à fachada. Melhorias futuras incluem modernização de elevadores (início em janeiro de 2025), vedação de fachada/janelas (conclusão em até 3 anos), reparos em calçadas e Fase 2 da conformidade com a Lei Local 97, focando em melhorias de HVAC nos próximos 18 meses. O plano de capital de 10 anos delineia $11,4 milhões para reduções de emissões de carbono, $4,5 milhões para modernização de elevadores, $6 milhões para melhorias de janelas/fachada, $900 mil para reparos em calçadas e $150 mil para atualizações de garagem, garantindo que o edifício permaneça uma oportunidade de investimento premier.
Localizada diretamente em frente ao Central Park, esta residência excepcional está cercada por alguns dos melhores destinos gastronômicos de Manhattan, incluindo Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa e Porter House Bar & Grill. A poucos quarteirões do Lincoln Center e da Columbus Circle, a localização também oferece acesso a lojas de renome e marcos culturais.
Não perca a chance de possuir um duplex único com vistas de tirar o fôlego e luxo incomparável.
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