O Único Duplex no One CPW + Atrativo de Loft e Pôr do Sol Deslumbrante

Residência 49/50C – Um Duplex em Nível de Penthouse

Aproveite a rara oportunidade de possuir o único apartamento duplex no One Central Park West. Situada nos 49º e 50º andares – o nível de penthouse do edifício – esta residência excepcional abrange 4.266 pés quadrados, oferecendo vistas dramáticas voltadas para o oeste da linha do horizonte da cidade, do cintilante rio Hudson, do horizonte de Nova Jersey e de pores do sol de cinema. O lar foi meticulosamente reformado, combinando uma estética de loft do centro da cidade com a sofisticação do luxo do Upper West Side.

A entrada no 49º andar se abre para uma ampla área iluminada de estar e jantar com tetos altos, perfeita para entretenimento em grande escala. Pisos de concreto polido por toda parte conferem um apelo chique e moderno. A cozinha recentemente reformada apresenta uma ilha revestida de porcelana com bancadas e backsplash resistentes a manchas, eletrodomésticos Gaggenau e Wolf, e armários inteligentes projetados para ocultar os eletrodomésticos, proporcionando um acabamento elegante.

O 50º andar é dedicado a espaços de vida privados. A suíte principal expansiva abrange quase 500 pés quadrados, oferecendo dois enormes closets tipo walk-in, um escritório e um banheiro semelhante a um spa com pias duplas, chuveiro em cabine e uma banheira. Três quartos adicionais incluem um suíte e dois que compartilham um banheiro de tamanho generoso. Um quinto quarto/sala de mídia com banheiro privativo está localizado no 49º andar. Uma escada escultural de aço e vidro conecta os níveis, aprimorando ainda mais o design moderno.

O Edifício

Os residentes do One Central Park West desfrutam de comodidades de classe mundial, incluindo serviços de hotel cinco estrelas do Trump International Hotel. Estes incluem serviço de quarto do renomado restaurante Jean-Georges, serviço de limpeza, estacionamento com manobrista e um centro de fitness com spa e piscina. Outras características incluem um centro de negócios, sala de projeção privada, concierge 24 horas e um lobby e corredores recém-reformados e elegantes.

Este edifício premier demonstra um compromisso firme com a modernização, sustentabilidade e valor com melhorias de capital contínuas apoiadas por uma avaliação mensal de $5.076 e um imposto de 2% sobre revenda (dividido 50/50 entre comprador e vendedor). Projetos recentemente concluídos incluem estações de carregamento de VE para 16 carros, reparos estruturais na garagem para conformidade com o DOB, um novo canteiro na entrada da garagem da 61ª Rua e uma Unidade de Manutenção do Edifício (BMU) para acesso à fachada. Melhorias futuras incluem modernização de elevadores (início em janeiro de 2025), vedação de fachada/janelas (conclusão em até 3 anos), reparos em calçadas e Fase 2 da conformidade com a Lei Local 97, focando em melhorias de HVAC nos próximos 18 meses. O plano de capital de 10 anos delineia $11,4 milhões para reduções de emissões de carbono, $4,5 milhões para modernização de elevadores, $6 milhões para melhorias de janelas/fachada, $900 mil para reparos em calçadas e $150 mil para atualizações de garagem, garantindo que o edifício permaneça uma oportunidade de investimento premier.

Localizada diretamente em frente ao Central Park, esta residência excepcional está cercada por alguns dos melhores destinos gastronômicos de Manhattan, incluindo Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa e Porter House Bar & Grill. A poucos quarteirões do Lincoln Center e da Columbus Circle, a localização também oferece acesso a lojas de renome e marcos culturais.

Não perca a chance de possuir um duplex único com vistas de tirar o fôlego e luxo incomparável.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.