Ativo de 6 famílias em Bay Ridge, totalmente em tijolo. Com todos os apartamentos ocupados, o imóvel de 2 quartos ocupado pelo proprietário será entregue vago. O potencial de valorização oferece a oportunidade de aumentos nos retornos; todos os contratos de locação atuais de 2 anos expirarão em 30/09/25. O prédio mede 20' x 90' em um terreno de 114 pés zonado como R7B. Bem conservado, com 5.400 pés quadrados de área interna, localizado na primeira área de Northern Bay Ridge, perto de lojas, restaurantes e várias opções de transporte. O rendimento atual é de $123,421/ano, com despesas totais de $38,584 (CAP atual de 6,3). A renda projetada ao assinar um novo contrato de locação é de $145,729, levando o CAP para 8%. 11 quartos no total, 6 banheiros. Os compradores são responsáveis pela devida diligência; os apartamentos são estabilizados em aluguel. Visitas somente com hora marcada.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.