1117 Avenida McDonald, Brooklyn NY 11230

LOCALIZAÇÃO PRIMEIRA ESQUINA DA AVENIDA MCDONALD & AVENIDA I

(MIDWOOD, BROOKLYN) ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

OFERTADA EM BASE EXCLUSIVA, uma incrível oportunidade de possuir uma propriedade de uso misto de 3 andares que gera rendimento com inquilinos de longo prazo, excelente receita de aluguel e potencial para aumentos. Este edifício de tijolos de 3 andares possui 20 pés de largura por 100 pés de profundidade, com 20 pés de frente na McDonald e 100 pés na Avenida I.

Este edifício de uso misto é composto por três vitrines comerciais e dois apartamentos residenciais de andar inteiro acima.

O edifício está na esquina da McDonald e da Avenida I. Área muito movimentada, excelente exposição em duas avenidas largas e muita luz. Grande centro de transporte, área comercial e residencial maravilhosa, com grande fluxo de pessoas.

O segundo andar é um apartamento de 3 quartos e 1.5 banheiros.

O terceiro andar é um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro.

O térreo possui três espaços comerciais/varejistas com inquilinos de longo prazo.

A Unidade 1 está na esquina da McDonald & Avenida I, onde tem um deli como inquilino.

A Unidade 2 está atualmente vaga (possível usuário/proprietário).

A Unidade 3 tem uma empresa local de imóveis como inquilino.

Todas as unidades comerciais têm acesso ao porão (sob seus espaços) que se estende por toda a profundidade do edifício.

O edifício possui impostos incrivelmente baixos de $7744/ano.

O tamanho do lote e do edifício é de 20' x 100'.

EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO/USO

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1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LOCATION CORNER OF MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

OFFERED ON AN EXCLUSIVE BASIS an incredible opportunity to own a 3 story mixed-use income-generating property with Long Term Tenants, great rent roll and upside for increases. This 3 Story brick bldg. is built 20 ft x 100 ft with 20 feet of frontage on McDonald and 100 feet on Avenue I.

This mixed use building is comprised of Three retail/commercial store fronts and two floor through residential apartments above.

The building corners on McDonald and Avenue I. Very well trafficked area, wonderful exposure on two wide avenues and amazing light. Great transportation hub, wonderful business and residential area. with great foot traffic.

Second Floor is a 3 bedroom 1.5 bath

Third floor is a 2 bedroom 1 bath apt.

The ground floor has three commercial/retail spaces with long-term tenants.

Unit 1 corners on McDonald & Avenue I, which has a deli as a tenant.

Unit 2 store is currently vacant (possible user/owner)

Unit 3 has a local RE company as a tenant.

All commercial units have use of the cellar (under there spaces) that spans the full depth of the bldg.

The building has incredibly low taxes of $7744/year

The lot size and bldg. size is 20" x 100'.

EXCEPTIONAL INVESTMENT/USER OPPORTUNITY

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