| MLS # | 819285 |
| Impostos (por ano) | $9,500 |
| Tipo de combustível | Elétrico |
| Tipo de aquecimento | Elétrico |
| Ônibus | 2 minutos: Q54, Q56, Q60 |
| 3 minutos: Q20A, Q20B, Q24, Q44 | |
| 7 minutos: QM21 | |
| 8 minutos: Q46 | |
| 9 minutos: Q40, Q43 | |
| 10 minutos: Q30, Q31, Q41 | |
| Metrô | 2 minutos: E |
| 8 minutos: F | |
| Trem | 0.6 milhas: "Jamaica" |
| 0.8 milhas: "Kew Gardens" | |
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房屋概況 Property Description « Portuguese »
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Escritório de Canto com 16 Unidades e 18.138 pés quadrados à venda!!! O prédio apresenta excelente sinalização, ótima visibilidade, 4 andares, garagem privada com 3.157 pés quadrados, tetos altos, salas de conferência, escritórios privados seguros, zoneamento R6/C2-3, sprinklers, toda a nova iluminação em LED, elevador, mezanino de 3.200 pés quadrados, energia tri-fásica de 1200 Amp, CAC+++!!! A propriedade está localizada no coração de Kew Gardens, na movimentada Hillside Avenue e Van Wyck Expressway!!! Vizinhos incluem Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! Esta propriedade oferece imenso potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou o próximo lar para seu negócio!!!
Renda:
1º Andar (Chychillas Inc): $45.600 Anuais; Vencimento do Contrato: 14/10/28.
Unidade 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78.000 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/03/37.
Unidade 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140.280 Anuais; Vencimento do Contrato: 10/10/28.
Unidade 301 (Best Medical Care): $107.163,72 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/08/26.
Unidade 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24.000 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/12/28.
Unidade 305 (Big Heart Home Care): $33.580,08 Anuais; Vencimento do Contrato: 28/02/25.
Unidade 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30.000 Anuais; Vencimento do Contrato: 02/07/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45.600 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36.000 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
M-1 (The Excel Academy): $28.800 Anuais; Membro desde 01/09/23.
M-2: $18.000 Anuais; Membro disponível.
M-3: $16.800 Anuais; Membro desde 18/10/24.
M-4: $13.200 Anuais; Membro desde 01/11/24.
M-5: $19.200 Anuais; Membro disponível.
M-6: $19.200 Anuais; Membro disponível.
M-7: $19.200 Anuais; Membro disponível.
M-8: $19.200 Anuais; Membro disponível.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20.400 Anuais. M-M.
M-10: $16.800 Anuais; Membro desde 22/06/24.
M-11: $16.800 Anuais; Membro disponível.
M-12: $7.200 Anuais; Membro disponível.
M-13 (Christina Brown): $15.000 Anuais; M-M.
M-14: $15.600 Anuais; Membro disponível.
M-15: $15.600 Anuais; Membro disponível.
M-16 (Entrateca Robinson): $15.600 Anuais; Membro desde 27/10/23.
Best Car Medical (2 Vagas de Estacionamento): $6.000 Anuais. Vencimento do Contrato: 01/01/60.
Vagas de Estacionamento 3-8: $18.000 Anuais (Disponível).
Dish Wireless (Telhado): $45.000 Anuais. Vencimento do Contrato: 14/12/24.
Renda de Aluguel Pro Forma: $883.663,80 Anuais.
Multas por Atraso: $2.251,01 Anuais.
Diversos: $527,35 Anuais.
Reembolso de Utilidades do Inquilino: $480 Anuais.
Renda Bruta Pro Forma: $886.922,19 Anuais.
Despesas:
Eletricidade: $38.356 Anuais. (O Proprietário Paga Eletricidade Para Inquilinos do 3º Andar, do Subsolo e do Mezanino Apenas).
Manutenção e Reparos: $4.515,50 Anuais.
Coleta de Lixo: $2.765,65 Anuais.
Seguro: $7.826,87 Anuais.
Internet: $3.844,52 Anuais.
Água e Esgoto: $1.200 Anuais.
Impostos: $27.699,08 Anuais.
Despesas Totais: $86.207,62 Anuais.
Renda Bruta Pro Forma: $886.922,19 Anuais.
Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $800.714,57 Anuais. (Cap 6,96!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.
Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37
Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.
Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.
Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.
M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.
M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.
M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.
M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.
M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.
M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.
M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.
M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.
Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.
Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)
Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.
Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.
Late Fees: $2,251.01 Ann.
Miscellaneous: $527.35 Ann.
Tenant Utility Rebate: $480 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Expenses:
Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)
Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.
Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.
Insurance: $7,826.87 Ann.
Internet: $3,844.52 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $27,699.08 Ann.
Total Expenses: $86,207.62 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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