Descubra uma oportunidade inigualável de dar vida à sua visão com este restaurante totalmente reformado no coração de Tuxedo Park! Localizado ao longo da movimentada Rota 17, esta propriedade de alta visibilidade foi meticulosamente atualizada para fornecer uma tela em branco pronta para a sua visão única. Este é um contrato de locação NNN e o valor atual é de $8 PSF. Cada detalhe foi tratado, incluindo uma nova fachada, interior, dois banheiros acessíveis, sistema de HVAC de última geração, sistemas elétricos atualizados, novo subpiso, paredes isoladas e tetos. Além disso, um deslumbrante novo pátio com assentos ao ar livre foi adicionado, oferecendo ainda mais possibilidades para o seu empreendimento. Há um porão completo para armazenamento. A flexível zoneamento T-TC (Tuxedo-Town Center) permite uma variedade de usos, incluindo bancos, bares e tavernas, escritórios profissionais, oficinas ou estúdios de artesanato, mercearias, centros de fitness, lojas de varejo e restaurantes para consumo no local ou para levar. Com a infraestrutura para uma coifa comercial já instalada, o serviço de alimentação é o uso mais adequado, mas o espaço oferece potencial ilimitado para personalização. Antigo lar de um icônico diner, a rica história desta propriedade e suas modernas atualizações fazem dela a base perfeita para algo extraordinário. Situada no bucólico Tuxedo Park, esta localização é facilmente acessível, com amplo estacionamento no local e proximidade do Harriman State Park e Bear Mountain, atraindo tanto residentes locais quanto turistas. Se você está reimaginando um amado restaurante comunitário ou lançando um novo conceito, este espaço totalmente renovado fornece tudo o que você precisa para tornar sua visão uma realidade. Agende uma visita hoje e explore o potencial infinito que esta notável propriedade oferece!

Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. This is a NNN lease and the current figure is $8 PSF. Every detail has been addressed, including a brand-new facade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC