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Por que pagar um aluguel alto quando você pode ter seu próprio apartamento em um bairro bastante desejado, vibrante e conveniente na Upper East Side? Pare de gastar demais em comodidades que você raramente usa—este prédio boutique de pré-guerra oferece taxas comuns e impostos baixos, tornando a propriedade acessível e sem estresse.
UMA OPORTUNIDADE RARA - BAIXA DISPONIBILIDADE EM MANHATTAN!
Com condomínios em baixa oferta, não perca a chance de garantir este investimento valioso. Os valores dos condomínios superam consistentemente outros tipos de propriedades no mercado, tornando esta uma oportunidade excepcional para compradores e investidores.
DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

Estúdio espaçoso com layout em forma de caixa—ideal para disposição fácil dos móveis.
Localizado em um charmoso edifício de pré-guerra de 6 andares com elevador no coração da Upper East Side.
Exposição oeste com abundante luz natural através de uma parede de janelas triplas com vista para a Segunda Avenida.
Cozinha moderna com bons eletrodomésticos, bancadas de granito, fogão a gás, lava-louças, geladeira, micro-ondas e amplo espaço de armazenamento. Bar de café da manhã/jantar.
Grande banheiro com banheira de tamanho normal, espelho grande e armazenamento generoso na vanidade.
Três grandes armários—uma raridade em apartamentos tipo estúdio!
Pronto para mudar-se e em ótimas condições.
Ar-condicionado embutido para conforto durante todo o ano.
Lavanderia no prédio para conveniência.
Sistema de intercomunicador por vídeo.
Permite animais de estimação - traga seus amigos peludos!

LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO!

A apenas um quarteirão da linha do trem Q e dois quarteirões das linhas de metrô 4, 5 e 6—tornando seu deslocamento sem esforço.
A minutos do Central Park e do Parque Carl Schurz—perfeito para corrida, ciclismo e relaxamento ao ar livre.
Caminhada muito curta até Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble e principais destinos de compras.
Perto da cultura e entretenimento de classe mundial—Museu Metropolitano de Arte, Museu Mile, e compras na Madison Avenue.
Situado em um bairro dinâmico com opções de restaurante e entretenimento infinitas.

ACESSIBILIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Taxas Comuns Baixas: $490 | Impostos Baixos: $499—Pague muito menos do que Co-ops & Cond-ops!
Depósito mínimo permitido de 10%.
Altamente alugável e amigável para investidores—grande demanda por aluguéis nesta área.

VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO!
Não perca a chance de possuir um estúdio claro, espaçoso e altamente desejável no coração da Upper East Side de Manhattan.
Imagens foram digitalmente aprimoradas*

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Why pay high rent when you can own your own a condo in a highly desirable, vibrant, and convenient Upper East Side neighborhood? Stop overspending on amenities you rarely use—this boutique pre-war building offers low common charges and taxes, making ownership affordable and stress-free.
A RARE OPPORTUNITY - LOW INVENTORY IN MANHATTAN!
With condos in short supply, don’t miss your chance to secure this valuable investment. Condo values consistently outperform other property types in the market, making this an exceptional opportunity for both buyers and investors.
PROPERTY HIGHLIGHTS:

Spacious Studio Condo with a box layout—ideal for easy furniture arrangement.
Located in a charming, pre-war 6-story elevator building in the heart of the Upper East Side.
Western exposure with abundant natural light through a wall of triple windows overlooking Second Avenue.
Modern kitchen with good appliances, granite countertops, gas stove, dishwasher, refrigerator, microwave, and ample cabinet space. Breakfast/Dinner bar.
Large bathroom with a full-sized tub, oversized mirror, and generous vanity storage.
Three large closets—a rare find in studio apartments!
Move-in ready and in great condition.
Through-the-wall air conditioning for year-round comfort.
In-building laundry facilities for convenience.
Video intercom system.
Pet-friendly - bring your furry friends!

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Just one block from the Q train and two blocks from the 4, 5, and 6 subway lines—making your commute effortless.
Minutes from Central Park & Carl Schurz Park—perfect for jogging, biking, and outdoor relaxation.
Very short walk to Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble, and top shopping destinations.
Near world-class culture & entertainment—Metropolitan Museum of Art, Museum Mile, and Madison Avenue shopping.
Situated in a dynamic neighborhood with endless dining and entertainment options.

AFFORDABILITY & INVESTMENT POTENTIAL

Low Common Charges: $490 | Low Taxes: $499—Pay far less than Co-ops & Cond-ops!
Minimum 10% down payment allowed.
Highly rentable & investor-friendly—strong demand for rentals in this area.

SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY!
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Images have been digitally enhanced*