Esta versátil propriedade de 10.418 pés quadrados oferece a combinação perfeita de potencial para armazém, distribuição e varejo, tornando-se ideal para empresas que precisam tanto de uma vitrine voltada para o cliente quanto de um espaço operacional eficiente. Anteriormente uma localização de varejo movimentada com envio e armazenamento integrados, pode ser facilmente utilizada como uma loja de varejo com armazenamento de armazém, um centro de distribuição ou uma instalação de fabricação leve. Com dois docks de carga, um com rampa, e eletricidade trifásica, este espaço está bem equipado para logística e necessidades industriais.

Localizada na estrada principal 17M—logo após a NY-17—a propriedade desfruta de excelente acessibilidade, estando a apenas 2,9 milhas da I-84, garantindo operações de transporte e distribuição suaves. A disposição espaçosa permite configurações flexíveis, enquanto o amplo estacionamento garante conveniência para funcionários e clientes. O proprietário cobre a eletricidade e a água, enquanto os inquilinos são responsáveis pelo gás e por quaisquer outras despesas. Esta é uma oportunidade rara de elevar seu negócio em uma localização privilegiada. Agende uma visita hoje!

Espaço adicional disponível no prédio vizinho, mesma propriedade MLS 949991.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

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