TRAGA SEU ARQUITETO! Oportunidade RARA: Residência Elegante no Condomínio The Knickerbocker - 308 East 72nd Street. Descubra o epítome da vida de luxo neste cobiçado condomínio boutique no Upper East Side. Esta residência está pronta para uma nova transformação, apresentando 2 DORMITÓRIOS, FLEXÍVEIS PARA 3, 2,5 banheiros e 1.482 pés quadrados de interiores elegantes, oferecendo uma rara combinação de espaço, luz e conforto em um dos bairros mais desejáveis da cidade.

Localização Privilegiada
Situado em uma quadra pitoresca com ruas largas e abertas, The Knickerbocker está convenientemente localizado perto de supermercados, restaurantes populares, lojas boutique e transporte público, incluindo as linhas de metrô 6 e Q.

Interiores Aconchegantes
Entre em um foyer acolhedor com tetos de 9 pés que levam a uma espaçosa sala de estar voltada para o NORTE, banhada em luz natural através de janelas panorâmicas OVERSIZED com vidro duplo. Uma sala de jantar formal separada flui perfeitamente para uma cozinha estilo corredor, elegantemente equipada com bancada de granito e armários brancos impecáveis. Seu layout é flexível o suficiente para criar uma bela biblioteca ou um terceiro dormitório ou espaço de escritório.

Dormitórios Privados & Banheiros em Mármore
Os dormitórios estão privados, localizados ao longo de um longo corredor, oferecendo serenidade e separação. A ampla suíte principal voltada para o norte apresenta abundantes CLOSETS WALK-IN e um banheiro em mármore com lavatórios duplos, uma banheira de imersão profunda e um chuveiro separado com box de vidro. O segundo dormitório possui estantes embutidas com gavetas, um closet espelhado de portas duplas e seu próprio banheiro em mármore.

Confortos Modernos
Cada cômodo inclui aquecimento e ar condicionado controlados individualmente através da parede, proporcionando conforto durante todo o ano.

Impostos Mensais e Taxas Comuns Mais Baixas
Esta residência mede 1.482 pés quadrados a partir do interior das paredes, garantindo um cálculo mais preciso do espaço e impostos mensais mais baixos em comparação com novos empreendimentos medidos a partir das paredes externas. As Taxas Comuns também estão entre as mais baixas do bairro, sem comprometer a qualidade dos serviços e comodidades.

Amenidades do Prédio
The Knickerbocker é um condomínio com serviço completo e de alto padrão, com uma excepcional variedade de amenidades, incluindo:
Um porteiro 24 horas e serviço de concierge.
Uma GRANDIOSA BIBLIOTECA painéis e um JARDIM paisagístico, ambos disponíveis para eventos privados.
CAFÉ DA MANHÃ COMPLIMENTAR DIÁRIO, Wi-Fi gratuito, jornais e um SALÃO para residentes.
Uma academia moderna/GYM e uma SALA DE BRINQUEDOS dedicada.

Regras Amigáveis para Investidores
The Knickerbocker oferece regras flexíveis de condomínio, tornando-se uma ótima oportunidade tanto para proprietários quanto para INVESTIDORES. Algumas imagens foram VIRTUALMENTE MONTADAS para fins ilustrativos. Por favor, entre em contato diretamente com o agente para agendar uma visita privada. Tour em vídeo disponível.

BRING YOUR ARCHITECT! RARE Opportunity: Elegant Residence at The Knickerbocker Condominium - 308 East 72nd Street. Discover the epitome of luxury living in this sought-after boutique condominium on the Upper East Side. This residence is ready for a new transformation, featuring 2 BEDROOMS, FLEXIBLE 3 BEDS, 2.5 bathrooms, and 1,482 sq. ft. of elegant interiors, offering a rare combination of space, light, and comfort in one of the city's most desirable neighborhoods.

Prime Location
Nestled on a picturesque block with open, wide streets, The Knickerbocker is conveniently located near supermarkets, popular eateries, boutique shops, and public transportation, including the 6 and Q subway lines.

Gracious Interiors
Step into a welcoming foyer with 9-foot ceilings that lead to a spacious, NORTH-facing living room bathed in natural light through OVERSIZED, double-paned picture windows. A separate formal dining room flows seamlessly into a galley kitchen, beautifully appointed with granite countertops and pristine white cabinetry. Its layout is flexible enough to create a beautiful library or third bedroom or office space.

Private Bedrooms & Marble Baths
The bedrooms are privately tucked away down a long hallway, offering serenity and separation. The expansive, north-facing LARGE primary suite features abundant WALK IN CLOSETS and an EN-SUITE marble bathroom with double sinks, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The second bedroom boasts built-in bookshelves with drawers, a double-door mirrored closet, and its own en-suite marble bathroom.

Modern Comforts
Each room includes individually controlled through-wall heating and air conditioning for year-round comfort.

Lower Monthly Taxes and Common Charges
This residence measures 1,482 sq. ft. from the inside of the walls, ensuring a more accurate calculation of space and lower monthly taxes compared to newer developments measured from the exterior walls. Common Charges are also one of the lowest in the neighborhood without compromising on the quality of service and amenities.

Building Amenities
The Knickerbocker is a full-service, white-glove condominium with an exceptional array of amenities, including:
A 24-hour doorman and concierge service.
A grand, paneled LIBRARY and landscaped GARDEN, both available for private events.
DAILY COMPLIMENTARY BREAKFAST, free Wi-Fi, newspapers, and a residents LOUNGE.
A state-of-the-art fitness center/GYM and a dedicated PLAYROOM.

Investor-Friendly Rules
The Knickerbocker offers flexible condominium rules, making it a great opportunity for both homeowners and INVESTORS. Some images have been VIRTUALLY STAGED for illustrative purposes. Please contact agent directly to arrange a private showing. Video Tour available.