Excelente oportunidade para um investidor... Propriedade de esquina em uma Zona de Oportunidade altamente desejável, no coração de uma área de grande reurbanização.
2 grandes unidades residenciais de andar inteiro estão sem contrato de locação e têm potencial para um aumento de aluguel de 100% ou mais. O prédio está livre de violações e atende a todos os códigos.
Telhado, claraboia/lucerna e beirais foram todos feitos em 2023. Todos os utilitários (aquecimento a gás) têm menos de 8 anos. 2 unidades residenciais em valor de mercado não têm contrato de locação/podem ser entregues desocupadas (atualmente pagando 50% abaixo do mercado). No estado atual, podem ser alugadas por $3.000, totalmente reformadas podem ser alugadas por $3.500 cada.
A loja tem contrato de locação até 2033, com aluguel de $3.300 em 2025 e aumentos incrementais até 2033.

Great Opportunity for an investor .. Corner property in a hight desirable Opportunity Zone in the heart of a major redevelopment area.
2 Large, Whole -floor residential units are without a lease and have potential for 100%+ rent increase. Building is violation-free and all up to code.
Roof and skylight/hutch/coping all done in 2023. All utilities (gas heat) less than 8 years old. 2 market-rate residential units have no lease/can be delivered vacant (currently paying 50% below market). As-is can rent for $3,000, fully renovated can rent for $3,500 each.
Store has lease in place until 2033 with rent at $3300 in 2025 and incremental increases until 2033. © 2025 OneKey™ MLS, LLC